Anlegerwohnung in Innsbruck Hötting-West
94,27 m²
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 651117589
€ 324.000€ 3.436,94/m²
Objektstandort
6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94,27 m²
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche98,72 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 324.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 210,90
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Zusatzinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintrag: 1,1% Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8% Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale zwischen 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.436,94Objektbeschreibung
ANLEGER ANGEBOT
Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?
Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?
Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Sonstiges
Im Moment werden keine einzelnen leeren Wohnungen verkauft, sondern nur vermietete Wohnungen an Anleger.
Alle bestehenden Mietverträge sind unbefristet.
Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten.
Alle vermieteten Einheiten sind unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen
Alle bestehenden Mietverträge sind unbefristet.
Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten.
Alle vermieteten Einheiten sind unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen
Ausstattung
- Wir verstehen, dass es für potenzielle Käufer und Investoren hilfreich sein kann, Bilder der Wohnung zu sehen, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Wir möchten jedoch die Privatsphäre unserer derzeitigen Mieter schützen und respektieren.Unsere Philosophie ist es, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden unserer Mieter oberste Priorität haben. Wir möchten sicher
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,12 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Energiepass gültig bis: 2022-11-16
- Baujahr: 1981
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 174,00 Eur
- Heizkosten: 210,90 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 210,9 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3282,01 Eur
- Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintrag: 1,1%Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale zwischen 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,95
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Meilenstein Realitäten GmbH
Unternehmen
Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktChristoph Rudel
Referenz IDJP_653_7023-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 651117589 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 17:20 Uhr
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