Dachgeschosswohnung mit Traumaussicht

83,20
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 16:27 Uhr | willhaben-Code: 1160520171
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€ 869.000€ 10.444,71/m²

BOE Baumanagement Ges.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktJulia Krautschneider

Objektstandort

Kranebitter Allee 116, 6020 Hötting, Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    83,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    83,20 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,03 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    18,01 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 869.000
Zusatzinformation: KEINE Maklerprovision! Tiefgaragenstellplatz: EUR 36.000,00 Stellplatz im Freien: EUR 24.000,00
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.444,71

Objektbeschreibung

Penthouse in Hötting - Wohnen über den Dächern mit spektakulärem Ausblick


Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!


Diese exklusive Dachgeschosswohnung begeistert mit einem atemberaubenden Panorama, durchdachter Architektur und einem Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint. Großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit Seltenheitswert.


Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten.


Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität.


 


Nachhaltig wohnen - effizient und zukunftssicher


Bei diesem Objekt wurde großer Wert auf ein modernes, umweltbewusstes Energiekonzept gelegt. Eine Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet eine ressourcenschonende und energieeffiziente Versorgung. Das bedeutet: keine klassischen Heizkosten* und vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger.


(*Unverbindliche Richtwerte - abhängig von individuellem Verbrauch, Witterung und Energiepreisen.)


 


Einziehen und wohlfühlen - sofort verfügbar


Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit.


Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger - für Sie provisionsfrei!


Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!


 


(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) 

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <3050m
Krankenhaus <2475m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <525m
Universität <550m
Höhere Schule <2050m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <1525m

Verkehr
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1325m
Flughafen <725m

Sonstige
Bank <550m
Polizei <375m
Post <225m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,03 m²
  • Terrassenfläche: 18,01 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 6.31 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • KEINE Maklerprovision!Tiefgaragenstellplatz: EUR 36.000,00Stellplatz im Freien: EUR 24.000,00
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,7 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BOE Baumanagement Ges.m.b.H.
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Adresse
Strozzigasse 10/TOP 151080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktJulia Krautschneider
Referenz ID2026090810
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