Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Igls

89,12
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 03:52 Uhr | willhaben-Code: 1742819238
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€ 1.079.000Kaufpreis
€ 394,78 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

immobilien hoch 3 GmbH

Unternehmen


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KontaktGeorg Trutschnig-Rinner

Objektstandort

6080 Igls, Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89,12 m²
  • Grundfläche
    1.037 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    87,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.079.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 156,10
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 394,78
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Igls

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine idyllische Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama.


Auf großzügigen 89,12 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren ein exklusives Wohngefühl bieten. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente.


Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche - perfekt für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt begeistert und zum Verweilen einlädt.


Das Badezimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung mit Fenster. Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Gasheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag zusätzlich.


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. (2 Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden)


Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar.


Diese Immobilie ist ideal für alle, die exklusives Wohnen in Tirol mit hoher Lebensqualität und traumhafter Aussicht verbinden möchten.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel in den Tiroler Bergen!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Dachgeschosswohnung in Igls überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und den traumhaften Bergblick, sondern auch durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke, Schule sowie Kindergarten sorgen für eine ideale Infrastruktur - besonders für Familien.

Auch Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post liegen nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innsbrucker Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem echten Wohnhighlight in Tirol.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2500m
Post <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 87,55 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Garagenfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2007
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 156,1 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 347,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 394,78 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

immobilien hoch 3 GmbH

Unternehmen


Adresse
Stublerfeld 256123 Terfens
KontaktGeorg Trutschnig-Rinner
Referenz ID5862/208
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willhaben-Code: 1742819238 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 03:52 Uhr

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