Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Igls
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89,12 m²
- Grundfläche1.037 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse87,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine idyllische Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama.
Auf großzügigen 89,12 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren ein exklusives Wohngefühl bieten. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche - perfekt für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt begeistert und zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung mit Fenster. Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Gasheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag zusätzlich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. (2 Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden)
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die exklusives Wohnen in Tirol mit hoher Lebensqualität und traumhafter Aussicht verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel in den Tiroler Bergen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post liegen nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innsbrucker Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem echten Wohnhighlight in Tirol.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2500m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 87,55 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Garagenfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 156,1 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 347,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 394,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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