Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,09 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)9
- Nutzfläche66,09 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia13,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Ausblick!
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 19 Stockwerken und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie die Stadt Innsbruck.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem langen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, ostseitig ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Durch die direkte Anbindung an den Wohnbereich erweitert der Balkon den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen der Morgensonne ein.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert und ist mit einer komfortablen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen den Bewohnern zwei Personenlifte zur Verfügung, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet ist.
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 13,86 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 19
- Stockwerk: 9. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-03-01
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1972
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 91,14 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 363,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,28 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 72.28 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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