Hochwertige 3-Zimmer Penthousewohnung mit Dachterrasse (W13)

97,55 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1196253245
Bild 1 von 19 - B24_K3_W13_Wohnzimmer und Kücheninsel
Bild 2 von 19 - B24_K3_W13_Terrase von außen
Bild 3 von 19 - B24_K3_W13_großes Schlafzimmer inkl. Balkon und Bad
Bild 4 von 19 - B24_K3_W13_Küche
Bild 5 von 19 - B24_K3_W13_Option Gästeschlafzimmer
Bild 6 von 19 - B24_K3_W13_Option Wohnzimmer
Bild 7 von 19 - B24_K3_W13_Terrase von innen
Bild 8 von 19 - W13 5
Bild 9 von 19 - W13 4
Bild 10 von 19 - W13 6
Bild 11 von 19 - W13 11
Bild 12 von 19 - W13 14
Bild 13 von 19 - W13 12
Bild 14 von 19 - W13 3
Bild 15 von 19 - W13-Terrasse
Bild 16 von 19 - W13
Bild 17 von 19 - Kranebitten
Bild 18 von 19 - Seitenansicht
Bild 19 von 19 - Terrasse
€ 1.255.300€ 12.868,27/m²
€ 459,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

CARISMA Immobilien 2 GmbH

Unternehmen


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KontaktAnnika Anton

Objektstandort

Kranebitterbodenweg 2, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    97,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    W13
  • Nutzfläche
    97,55 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Fertiggestellt Frühling 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    115,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.255.300
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 459,27
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.868,27

Objektbeschreibung

Fertiggestellt Frühling 2025!

Nur wenige Kilometer westlich der Innsbrucker Innenstadt, am linken Ufer des Inn, liegt Kranebitten. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage im Grünen - und dennoch zentrumsnah - ein sehr beliebtes Wohngebiet.

Familien und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur und den exklusiven, ländlichen Charakter unweit des Stadtkerns. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und dem Naturpark Karwendel: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen.

Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger, Gesundheitsdienstleistungen sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Bus, Straßenbahn und Zug bringen Sie direkt in den Kern der Stadt oder nach Seefeld.

Die exklusive Wohnanlage K³ mit ihren 13 Wohnungen richtet sich an Käufer*innen auf der Suche nach stilvollem Wohnen zwischen Natur und Urbanität. Durch die sonnige Hanglage und die Einbettung in eine herrliche Waldlichtung genießen Sie bereits in den Wohnungen im Parterre einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Berge.

Abseits der Hektik der Stadt finden Sie rund um Ihr neues, behagliches Zuhause die Schönheit der Wälder wieder. Bei all unseren Projekten ist uns eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner*innen ein Herzensanliegen. Architektur, Grundrisse und Ausstattung machen die eigenen vier Wände zum Wohlfühlraum. Genießen Sie die Ruhe und nehmen Sie ein Stück davon mit in Ihr neues Zuhause.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.



Sehen Sie sich hier
Ihren Projektfolder online an

+ 13 Wohnungen von 47 bis 98 m²
+ 17 Tiefgaragenplätze / 2 einspurige Parkplätze
+ großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten
+ komfortable Fußbodenheizung
+ Alu-Raffstores in Wohnräumen
+ weiße Holztürzargen
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar
+ Nachrüstung für Photovoltaik am Dach vorbereitet
+ Kinderspielplatz in geschützter Lage
+ ruhige Waldrandlage
+ viel Natur vor der Haustüre in einer grandiosen Bergkulisse
+ ausgesprochen sonnige Lage
+ zentrumsnahes Wohnen im Grünen
+ exzellente Infrastruktur
+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
+ große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten

Ausstattung

  • Luft/Wasser-Wärmepumpe;Personenaufzug;Fußbodenheizung;Fliesenboden;Parkettboden;gehobene Ausstattung;Kunststofffenster;Sonnenschutz
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 115,83 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Möblierung: Keine
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: W13
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 13
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-09-24
  • Energiepass HWB: 0.71
  • Verfügbar ab: Fertiggestellt Frühling 2025
  • Baujahr: 2025
  • Energieausweis EEB-Wert: 36.60 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 1162300 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 459,27 Eur
  • Nebenkosten: 459,27 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 9922,73 Eur
  • Provisionsfrei
  • Nettorendite: 2.01 %
  • Stellplatzkaufpreis: 35000 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A+


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CARISMA Immobilien 2 GmbH

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Adresse
Olympiastraße 376020 Innsbruck
KontaktAnnika Anton
Referenz ID24-W13
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willhaben-Code: 1196253245 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 09:20 Uhr

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