Leistbare, ruhige sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung in Neu-Arzl zum Kauf - Förderung möglich!

In einer älteren Wohnanlage (Baujahr 1961) befindet sich diese sehr gut geschnittene Dreieinhalbzimmerwohnung im zweiten Obergeschoß. Nach dem betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von wo aus das Bad/WC, ein Schlafzimmer, die separate Küche und das Wohnzimmer erreicht werden können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sehr sonnigen Westbalkon sowie in ein weiteres Schlafzimmer.

Die Fenster wurden im März 2025 ausgetauscht und es handelt sich um dreifach verglaste Fenster. Auch das Bad/WC hat ein Fenster. Ein Kellerlager rundet das Angebot mit einigen allgemeinen Nebenräumen ab.

Auf Wunsch kann auch eine Einzelgarage in der Größe von ca. 11,50 m² dazugekauft werden. Der Kaufpreis liegt bei EUR 35.000,00.

Das aushaftende Darlehen wurde für die Sanierung des Daches im Jahr 2026 aufgenommen und hat eine Gesamtlaufzeit von 10 Jahren Die monatliche Rate für diesen Kredit beträgt EUR 167,23 (bereits in den BK enthalten). Die Rücklagen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich aufgebaut und betragen knapp EUR 200.000,00. In naher Zukunft sind keine größeren Investitionen geplant.

Die Etagengasheizung wurde laufend gewartet und kontrolliert. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Elektroboiler

Elmar Michael
[email protected]
T +43 5 0100 - 26396

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.