Maisonettewohnung in zentraler Lage in Innsbruck / Befristet Vermietet

Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2020 im Zuge eines Umbaus neu entstandene Einheit entspricht zeitgemäßen Wohn- und Ausstattungsstandards und eignet sich aufgrund der gemischten Widmung sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Zugang und liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof mit Westausrichtung. Die geschützte Lage abseits der Straße sorgt für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre sowie viele sonnige Stunden. Die sonnige Maisonette bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Garderobe, einem praktischen Abstellraum sowie einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die untere Etage, wodurch ein modernes und offenes Wohngefühl entsteht. Außerdem ist die zum Verkauf stehende Liegenschaft bis Mitte 2027 befristet vermietet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 20.000,- erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat angeboten.

Eine der begehrtesten Lagen in der Landeshauptstadt Innsbruck ist der Stadtteil Pradl. Die Katastralgemeinde Pradl liegt östlich der Innenstadt, von der sie durch die Sill getrennt wird. Gut erschlossen mit allen wichtigen Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Friseuren lassen sich alle Alltagswege mühelos zu Fuß erledigen. Bus und Straßenbahn verkehren zudem regelmäßig und bringen Sie bequem vom DEZ bis zum Innsbrucker Flughafen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte ermöglicht darüber hinaus einen schnellen und staufreien Anschluss an die Inntalautobahn. In Pradl bieten Kaffeehäuser, Konditoreien, Restaurants und Pubs vielfältige kulinarische Angebote und Ausgehmöglichkeiten. Für Sportler liegen außerdem das Tivoli Schwimmbad, das Hallenbad Amraser-Straße, Fitnesscenter und das Sport- und Freizeitzentrum Olympiahalle in unmittelbarer Nähe. Gleich um's Eck lockt der Stadtpark Rapoldi: Schöne Spazierwege und der direkte Anschluss an das Radwegenetz bieten so die beste Voraussetzung für eine aktive, attraktive Freizeitgestaltung. In 15 Minuten erreicht man zu Fuß bequem die Innsbrucker Innenstadt mit all ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.