Musterwohnung: Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche43,78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer2.09
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Kaufvertragserrichtung und Vertragsabwicklung erfolgten durch Herrn Rechtsanwalt Dr. Karl Ulrich Janovsky in Innsbruck.
Pläne und Kaufpreise vorbehaltlich Änderungen. Das in der Visualisierung gezeigte Objekt kann in der Außenansicht noch kleinere Anpassungen erfahren.
Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr.
Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur geringfügig abweichen.
Lage
Die Pontlatzer Straße 63 vereint urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, sehr guter Lage und hohem Freizeitwert – ein idealer Standort für alle, die citynah und dennoch gut angebunden leben möchten.
In wenigen Gehminuten befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit direkter Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Universität sowie an umliegende Stadtteile. Der Anschluss an die A12 Inntalautobahn und die B174 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Berufstätige mit erhöhtem Mobilitätsbedarf.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken und Drogeriemärkte befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Ausstattung
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung über Fernwärme (erneuerbare Energie), Fußbodenheizung, zusätzlich Photovoltaikanlage am Dach (33,1 kWp Leistung), zentrale Warmwasserversorgung.
Fenster/Türen:
Elegante Innentüren mit Stahlzargen, Sicherheitseingangstüre mit darüberliegendem Glaselement, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Balkonschiebetürenelement, Elektroverkabelung für Sonnenschutz/Raffrollos
Böden:
Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen und im Eingangs- und Küchenbereich.
Bäder/WC:
Bodenfliesen, Wandfliesen im Nassbereich bis zur Decke, hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung, Entlüftung mit Einzellüfter.
Sonstiges:
Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.
Die Wohnungen sind für Singles, Ehepaare und speziell für Senioren oder Studenten bestens geeignet.
Interessierte Anleger können Einzelwohnungen aber auch interessante Wohnungspakete erwerben, hier werden selbstverständlich Nettokaufpreise zuzüglich Mehrwertsteuer verrechnet.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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