Olympisches Dorf: 4er-WG im 9. Obergeschoss mit Lift, zwei Balkonen & Tiefgaragenabstellplatz

4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1302718566
Bild 1 von 3 - Wohnzimmer
Bild 2 von 3 - Aussicht Balkon
Bild 3 von 3 - Grundrissplan Skizze
€ 449.000€ 3.924,83/m²

Immontes Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktManuel Schwenniger

Objektstandort

An-der-Lan-Straße 33a, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    9
  • Topnummer
    94
  • Nutzfläche
    114,40 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    13,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.924,83

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Innsbruck überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 114,40 m² (laut Nutzwertgutachten) sowie einer durchdachten Raumaufteilung.


Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss mit Lift und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, welche auch abgetrennt werden könnte, drei vielseitig nutzbare Zimmer . Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Sie Eignet sich somit für Familien als auch als 4er WG.


Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 13,5 m²), die den Wohnraum ideal erweitern.


Das Gebäude wurde thermisch saniert (Energieklasse B) und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.


Die Wohnung steht leer ist ist ab sofort verfügbar.


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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:13,5 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 94
  • Stockwerk: 9. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-02
  • Energiepass HWB: 33.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immontes Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hechenbergweg 216170 Zirl
KontaktManuel Schwenniger
Referenz ID8440/178
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willhaben-Code: 1302718566 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 10:10 Uhr

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