Pärchenoase mit Garten + TG Abstellplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89,10 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarn.V.
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten80 m²
- Terrasse7,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekte Gartenwohnung für Singles oder Pärchen!
Diese großzügig gestaltete 2,5 Zi. Oase befindet sich im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 7 Parteien.
Nach dem Eingangsbereich, sind alle Räumlichkeiten, von der Diele (Gang) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, zentral begehbar.
Bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wirtschaftsraum / Umkleidezimmer bzw. Büro, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einem separaten WC, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse / Garten und dem Highlight dieser Wohnung- dem großzügig angelegten Wohnraum mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und Garten- Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und genießen Ihr eigenes, grünes Fleckchen Erde.
In der Wohnung selbst wurden 2025 alle Fenster erneuert und die Tiefgarage wurde 2023 saniert. In der nächsten Zukunft sind keine weiteren Investitionen geplant.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem eigenen TG- Stellplatz.
Außerdem befindet sich in dem Gebäude noch ein Moped- / Fahrradabstellplatz und ein Wasch- und Trockenraum.
Fakten:
- 2,5 Zi. Wohnung ca. 89 m² - EG
- ca. 7,5 m² Terrasse + eigener Garten ca. 80 m²
- Tageslichtküche mit Zugang zur Terrasse + Garten
- Wirtschaftsraum ca. 6,5 m²
- Bad mit Wanne + Dusche / separates WC
- Abstellraum
- Kaminanschluss/Schwedenofen im Wohnraum
- Kellerabteil
- allgemeine Räume
- TG- Abstellplatz inklusive
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7,25 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
- Kellerfläche: 2.58 m²
- Stellplatzfläche: 13.47 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-20
- Energiepass HWB: 54.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: n.V.
- Baujahr: 1988
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 444,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 463,1 Eur
- Stellplatzmiete: 5.26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 267,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 272.56 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden