Schönes Anleger-Objekt 960/10000-Anteile mit nicht parifizierten aber 2 zugeordneten Wohnungen und TG-Plätzen Wilten

83,70 m²
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 1163679043
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€ 345.000€ 4.121,86/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristian Mayr

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83,70 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 16.01.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.121,86

Objektbeschreibung

Interessantes Objekt für Anleger in ruhiger und zentraler Lage in Innsbruck-Wilten.

Es ist noch nicht parifiziert, auch noch nicht in Aussicht, aber 2 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrassen und 2 Tiefgaragen-Staplerplätze bis Autohöhe 1,5m sind zugeordnet, dzt. befristet vermietet.


Den Miteigentümern werden anteilsmäßig die Mieteinnahmen des Objektes ausgeschüttet.

Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd+Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Unter-Oberschrank) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.

Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, großer Garten, Müllhäuschen.

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Innsbruck, der Landeshauptstadt des eindrucksvollen Bundeslandes Tirol. Innsbruck ist bekannt für seine malerische Umgebung, umgeben von der majestätischen Bergwelt der Alpen, was der Stadt einen einzigartigen Charakter verleiht. Diese urban geprägte Gegend bietet eine perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur.

Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz - Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind leicht erreichbar und tragen zur kulturellen Vielfalt der Region bei.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Darüber hinaus lockt Innsbruck mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Das beeindruckende Bergpanorama lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern ein, die nur eine kurze Anfahrt entfernt sind.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit dem Charme der Natur, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Renditeobjekte macht. Die Synergie von Natur, Kultur und städtischem Komfort macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Region: ZS Simmering


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab Datum: 2026-01-16
  • Verfügbar ab: 16.01.2026
  • Baujahr: 1997

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4121,86 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Mayr
Referenz ID1939/130929
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willhaben-Code: 1163679043 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:00 Uhr

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