Stilvoll wohnen in Wilten: Großzügige 180 m² DG-Wohnung mit 2 Terrassen & Sauna

181,73
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 2025645653
Bild 1 von 45 - Küche
Bild 2 von 45 - Grundriss
Bild 3 von 45 - Kamin
Bild 4 von 45 - Essbereich
Bild 5 von 45 - Wohnbereich
Bild 6 von 45 - Wohnbereich
Bild 7 von 45 - Essbereich Ausblick
Bild 8 von 45 - Essbereich
Bild 9 von 45 - Küche
Bild 10 von 45 - Küche
Bild 11 von 45 - Küche
Bild 12 von 45 - Küche
Bild 13 von 45 - Küche
Bild 14 von 45 - Küche
Bild 15 von 45 - Küche
Bild 16 von 45 - Küche
Bild 17 von 45 - Küche
Bild 18 von 45 - Küche
Bild 19 von 45 - Garderobe
Bild 20 von 45 - Schlafzimmer
Bild 21 von 45 - Schlafzimmer
Bild 22 von 45 - begehbarer Kleiderschrank
Bild 23 von 45 - Badezimmer
Bild 24 von 45 - Badezimmer
Bild 25 von 45 - Badezimmer
Bild 26 von 45 - Sauna
Bild 27 von 45 - Sauna
Bild 28 von 45 - Dusche
Bild 29 von 45 - Badezimmer
Bild 30 von 45 - Badezimmer
Bild 31 von 45 - Büro
Bild 32 von 45 - Büro
Bild 33 von 45 - Büro
Bild 34 von 45 - Wohnbereich
Bild 35 von 45 - Wohnzimmer
Bild 36 von 45 - Terrasse Richtung Nordkette
Bild 37 von 45 - Ausblick Terrasse
Bild 38 von 45 - Terrasse Richtung Nordkette 2
Bild 39 von 45 - Terrasse
Bild 40 von 45 - Terrasse
Bild 41 von 45 - Terrasse
Bild 42 von 45 - Bibliothek - Möblierungsvorschlag
Bild 43 von 45 - Esszimmer - Möblierungsvorschlag
Bild 44 von 45 - Schlafzimmer - Möblierungsvorschlag
Bild 45 von 45 - Wohnzimmer - Möblierungsvorschlag
€ 1.299.000Kaufpreis
€ 1.203,14 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktLena-Marie Thaler

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    181,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    32,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.299.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 363,73
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 232,11
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.203,14
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 180 m² im begehrten Stadtteil Wilten - ein wahres Wohnjuwel mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette.

Die großzügige Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (Bora, Gaggenau, Miele), Essbereich und Wohnzimmer. Ein moderner Holzofen sorgt für eine stilvolle Trennung und gemütliche Atmosphäre.

Der private Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer inklusive Sauna bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei sonnige Terrassen - mit Ausrichtung zur Nordkette und zur Bergiselschanze - ermöglichen ein perfektes Outdoor-Erlebnis zu jeder Tageszeit.

Hochwertiger Eichenparkett, elegante Fliesen, elektrische Raffstores sowie ein modernes Bussystem (Gira) unterstreichen die exklusive Ausstattung.

Ein Kellerabteil ist inkludiert, bis zu zwei Stellplätze können optional erworben werden.

Lage

Innsbruck, die charmante Hauptstadt von Tirol, ist ein faszinierendes Ziel für diejenigen, die sich nach einem Leben in einer lebendigen Stadt umgeben von atemberaubender Natur sehnen.

Innsbruck bietet ein pulsierendes Stadtleben, das von seiner reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt geprägt ist. Die Altstadt mit ihren pastellfarbenen Häusern, kopfsteingepflasterten Straßen und gotischen Bauten vermittelt einen charmanten und einladenden Eindruck. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lebendige Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren.

Innsbruck beherbergt eine renommierte Universität, die sowohl national als auch international für ihre exzellente Ausbildung bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Studienrichtungen und einem starken Fokus auf Forschung bietet die Universität Innsbruck optimale Möglichkeiten für persönliche und berufliche Entwicklung. Die lebendige studentische Gemeinschaft trägt dazu bei, dass das Campusleben dynamisch und vielseitig ist.

Eine der herausragenden Eigenschaften von Innsbruck ist zweifellos die spektakuläre Bergkulisse, die die Stadt umgibt. Die majestätischen Gipfel der Nordkette bieten ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Abenteurer. Egal, ob Sie gerne wandern, skifahren, snowboarden oder einfach nur die Natur genießen, die Berge rund um Innsbruck bieten das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht es den Bewohnern, nach einem langen Arbeitstag schnell in die Natur zu entfliehen und die frische Bergluft zu genießen.

Innsbruck ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten und Konzerten bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Theateraufführungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die historischen Stätten, wie das Goldene Dachl und das Schloss Ambras, zeugen von der reichen Geschichte der Stadt und laden zu faszinierenden Erkundungstouren ein. Darüber hinaus bietet Innsbruck eine lebhafte Musikszene und eine florierende Kunstszene, die dazu beiträgt, die kulturelle Vielfalt der Stadt zu bereichern.

Innsbruck ist zweifellos ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnissen bietet. Mit seiner einladenden Atmosphäre, exzellenten Bildungseinrichtungen, einer atemberaubenden Berglandschaft und einem reichen kulturellen Angebot ist Innsbruck eine Stadt, in der sich ein Leben voller Abenteuer und Möglichkeiten entfalten kann.

Sonstiges

Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 1.299.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 32,08 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-31
  • Wesentliche Energieträger: GAS
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 496,52 Eur
  • Heizkosten: 363,73 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 363,73 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1092,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1203,14 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7147,97 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 150
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Maderspergerstraße 26330 Kufstein
KontaktLena-Marie Thaler
Referenz ID26K113

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willhaben-Code: 2025645653 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 09:56 Uhr

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