Traumhafte Terrassenwohnung mit Blick auf den Patscherkofel - Tiefgaragenabstellplatz inklusive

70,02
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1294965430
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 560.000Kaufpreis
€ 359,95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

InnReal Immobilienvermittlung GmbH
InnReal Immobilienvermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter80
KontaktMag. Beate Struggl

Objektstandort

6080 Igls, Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,93 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 46,22
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 359,95
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in Igls


In ruhiger Lage von Igls, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse. Die voll ausgestattete Küche verbleibt in der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit durch das Einziehen einer Rigipswand ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten.


Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Fußbodenheizung, Raffstores, Parkettböden, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind vorhanden. Baujahr ca. 2013.


Highlights:


  • ca. 70 m² Wohnfläche


  • Terrasse ca. 16 m²


  • Tiefgaragenplatz & Keller inklusive


  • Fußbodenheizung, Parkett, Raffstores


  • Voll ausgestattete Küche


Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt - ruhige Lage und moderne Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv.


Die Kaufvertragserrichtung ist an die Kanzlei Mag. Christian Pesl, Anichstraße 5a, 6020 Innsbruck gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen.


 


Gerne berate und unterstütze ich Sie natürlich auch, sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf haben!


 


Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Terrassenwohnung in 6080 Igls, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage nach Südwesten. Hier genießen Sie nicht nur die sonnigen Stunden, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zudem sorgt eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn für optimale Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:15,93 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 6.31 m²
  • Garagenfläche: 12.38 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-18
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 46,22 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,71 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 359,95 Eur
  • Stellplatzmiete: 12.56 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Kaufpreises zzgl.20% Ust und Barauslagen
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 75 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.56 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

InnReal Immobilienvermittlung GmbH
InnReal Immobilienvermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Meraner Straße 96020 Innsbruck
KontaktMag. Beate Struggl
Referenz ID8029/7717
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1294965430 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 13:00 Uhr

! Anzeige melden