Vielseitige Gewerbeeinheit im Stadtteil Saggen
6 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:57 Uhr | willhaben-Code: 1471061496
€ 2.300.000€ 4.151,62/m²
Objektstandort
6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer6
- Nutzfläche554 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.300.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.151,62Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Stadtteil Saggen und bietet rund 364 m² Nutzfläche auf einer Ebene sowie insgesamt 554 m² Gesamtnutzfläche. Die Fläche umfasst sechs großzügige, gut geschnittene Räume, die sich ideal für Büro, Praxis, Showroom oder Verkaufszwecke eignen. Große Fensterfronten sorgen für helle Innenräume und bieten gleichzeitig eine sehr gute Sichtbarkeit. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung sowie eine individuelle Anpassung an verschiedene gewerbliche Konzepte. Die zentrale Lage in Saggen gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Standortqualität, Flexibilität und professionellem Erscheinungsbild.
- Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzung
- Nutzfläche ca. 364 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 554 m²
- Ideal für Büro, Praxis, Showroom
- Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzung
- Nutzfläche ca. 364 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 554 m²
- Ideal für Büro, Praxis, Showroom
Lage
- Region: Innsbruck Stadt
- Die Kärntner Straße befindet sich im Herzen des beliebten Innsbrucker Stadtteils Saggen, einer der begehrtesten Lagen der Tiroler Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine historische Architektur, weitläufigen Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt. Die Kärntner Straße besticht durch ihre ruhige, aber zugleich zentrale Lage, eingebettet in ein gepflegtes, urbanes Umfeld mit zahlreichen Villen, Wohnhäusern und kleinen Gewerbebetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, medizinische Zentren, Büros sowie gastronomische Betriebe. Die hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht die Adresse besonders attraktiv für Unternehmen, Kunden und Mitarbeitende. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlussstelle Innsbruck-Ost. Die Kärntner Straße bietet somit einen idealen Standort für alle, die eine Kombination aus Zentrumsnähe, guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität suchen.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 17
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Baujahr: 1994
- Energieausweis EEB-Wert: 169.4 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. DerMaklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Engel & Völkers Innsbruck
Unternehmen
Adresse
Meranerstraße 76020 Innsbruck
KontaktEngel & Völkers Innsbruck
Referenz IDI-02ZZTF-W-02ZZTF
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willhaben-Code: 1471061496 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 20:57 Uhr
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