(verkauft) WG-taugliche 3-Zimmer Wohnung in zentraler Innenstadtlage

WG-taugliche 3-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage ab sofort (direkt vom Eigentümer) zu verkaufen.

Die Wohnung wurde 2006 kernsaniert. D.h. Komplettsanierung mit allen elektrischen Leitungen, der kompletten Heizungs- und Sanitärinstallationen, inkl. neuem Fußbodenaufbau, Estrich mit Parkett- und Feinsteinzeugbelägen.
Es wurde eine Gastherme für Heizung und Warmwassererzeugung installiert. Die Gastherme wurde im Jänner 2026 erneuert (ausgetauscht).
Alle Fenster wurden getauscht und elektrisch betriebene Raffstore eingebaut.
Zu den Nachbarwohnungen wurden zur Schallisolierung Gipskarton-Vorsatzschalen und Gipskarton-Decken montiert.
Im Juli 2026 wurde die elektrische Anlage der Wohnung überprüft.

Das Gebäude wurde 2012 saniert. Es wurden die Fassaden und die Kellerdecken wärmegedämmt.
2026 sollten die Kellertüren und die Sprechanlage ausgetauscht und die Stiegenhäuser neu gestrichen werden. Diese Arbeiten werden zur Gänze aus den Rücklagen bezahlt.
Nach diesen Sanierungen betragen die Rücklagen vom Haus immer noch € 110.000,--.

Derzeit stehen keine Sanierungen am Haus und in der Wohnung an.

Gegenüber vom Einkaufszentrum Sillpark, Bushaltestellen vor dem Haus, Straßenbahnstation ca. 40m vom Haus entfernt.
In ca. 8 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Innsbruck, in ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof.
Die SOWI (Sozialwissenschaftliche Universität) bzw. das MCI (private Hochschule) sind in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Freischwimmbad Tivoli ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.