Wohntraum am Schlosspark: 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse

77,81 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 1588143377
Bild 1 von 10 - Staging Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Staging Terrasse
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Lageplan
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 669.000€ 8.597,87/m²

OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter32
KontaktAfsaneh ORTNER

Objektstandort

Aldranser Straße 11, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Kaufpreis Anleger netto zzgl. 20% USt.
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    49,54 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 669.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.597,87

Objektbeschreibung

Diese neu moderne Erstbezugs-Wohnung oberhalb von Schloss Ambras bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, durchdachten Wohnkomfort und eine Umgebung, in der sich Kinder und Eltern gleichermaßen wohlfühlen.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,81 m² Wohnfläche begeistert mit einer großzügigen Raumaufteilung, hohen Decken und riesigen Fensterfronten, die für eine offene, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der große Wohn-Ess-Bereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die großzügige Terrasse mit ca. 50 qm ein zusätzlicher Lieblingsplatz für die ganze Familie ist.

Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Komplettiert wird die moderne Wohnung mit einem hellen Badezimmer und hochwertiger Sanitärausstattung.

Besonders attraktiv: Die Wohnanlage verfügt über eine Spielfläche im Hof, auf der Kinder sicher und unbeschwert spielen können.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und doch stadtnah.

Lage

Für Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden

Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Eigenheim zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.

Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.

Ausstattung

  • Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels Erdwärme beheizt.Weitere Highlights der Wohnungen:* Lüftungssystem (bluMartin freeAir)* Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion* hochwertige Holz- und Alufenster* großzügiges Bad mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche* TV-Kabelanschluss* Briefkasten, Postempfangsbox* Klingel - und Videosprechanlage* Haustiere erlaubt* Allgemeinraum im Freien* eigener Tiefgaragenstellplatz sowie Gästeparkplätze
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 49,54 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Kaufpreis Anleger netto zzgl. 20% USt.
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 625300 Eur
  • Provisionsfrei3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungsgebühr 1,9% zzgl. 20% USt.Treuhänder Dr. Stephan Kasseroler

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Erlerstraße 17-196020 Innsbruck
KontaktAfsaneh ORTNER
Referenz IDTop 16
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1588143377 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 17:35 Uhr

! Anzeige melden