- EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St. Jakob in Haus

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 56,69 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales Wohnkonzept mit hohem Komfort.

Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,06 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 9,76 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.

Raumaufteilung:

- Foyer: 4,22 m²
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,06 m²
- Gang: 2,42 m²
- Abstellraum: 1,68 m²
- Badezimmer: 5,04 m²
- WC: 1,76 m²
- Schlafzimmer: 14,51 m²

Außenflächen & Zubehör:

- Terrasse: 9,76 m²
- Kellerraum: 3,10 m²

Besondere Highlights:

- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
- Massive Innenwände (Ziegel)
- Zentrale Haustechnikräume
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Aluminiumschale
- PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
- Sonnenterrasse mit 9,79 m²
- Fahrstuhl im Haus - barrierefreier Zugang
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Erstbezug - moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
- Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Fazit:

Diese 2-Zimmer-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer sonnigen Terrasse. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

St. Jakob in Haus ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Kitzbüheler Alpen und gilt als idyllischer Wohn- und Urlaubsort. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit - kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken nahegelegene Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und im Sommer stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze und Badeseen zur Verfügung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die größeren Orte Fieberbrunn, St. Johann in Tirol und Kitzbühel als auch die Stadt Salzburg oder München bequem erreichbar.