4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Going am Wilden Kaiser
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche107,04 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche107,04 m²
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kaufpreis: EUR 449.000,-
In ruhiger Wohnlage von Going am Wilden Kaiser gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über rund 107 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung.
Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet. Helle Räume, großzügige Fensterflächen sowie zwei Erker sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Raumkonzept & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3, eines davon mit Erker
Wohnzimmer: großzügig geschnitten, ebenfalls mit Erker
Küche: separate, funktional ausgestattete Küche mit Platz für Essbereich
Badezimmer: gepflegt
WC: separat
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kunststoffboden
Heizung: Öl-Etagenheizung
Tiefgaragenplatz: im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone:
Südbalkon - sonnig und ideal für Tagesnutzung
Westbalkon - Abendsonne mit Blick auf die umliegende Bergwelt
Beide Balkone bieten einen freien Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergkulisse des Wilden Kaisers.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr in Going am Wilden Kaiser.
Going zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Kitzbühel und bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schule und Kindergarten.
Die Region ist bekannt für ihre ganzjährige Freizeitqualität: Skigebiete, Wanderwege, Radstrecken sowie die Nähe zu Ellmau, St. Johann in Tirol und Kitzbühel unterstreichen die Standortqualität.
Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Zusammenfassung
Diese Wohnung eignet sich ideal für:
Familien mit Platzbedarf
Paare mit Homeoffice-Bedarf
Anleger mit Fokus auf eine stabile Wohnlage
Die Kombination aus 4 Zimmern, zwei Balkonen, Tiefgaragenplatz und der Lage in Going macht diese Immobilie zu einem soliden und nachhaltigen Wohnangebot.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr in Going am Wilden Kaiser.
Going zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Kitzbühel und bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schule und Kindergarten.
Die Region ist bekannt für ihre ganzjährige Freizeitqualität: Skigebiete, Wanderwege, Radstrecken sowie die Nähe zu Ellmau, St. Johann in Tirol und Kitzbühel unterstreichen die Standortqualität.
Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4000m
Klinik <8500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: Top C9
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 90,82 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 340,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 374,11 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4194,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: laut Vertrag
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 95.86 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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