Attraktive Dachgeschoss-Maisonette am Fuße des Sonnbergs
108 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 04:14 Uhr | willhaben-Code: 898166146
€ 790.000Kaufpreis
Objektstandort
6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 790.000
Objektbeschreibung
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Kirchberg in Tirol befindet sich diese sonnenverwöhnte Wohnung in ruhiger Lage am Sonnberg - mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Zwei der Schlafzimmer liegen im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von einem gemütlichen Holzkamin geprägt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Besonders hervorzuheben ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Berge. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und bietet wohltuende Entspannungsmomente nach aktiven Tagen in den Bergen. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich zudem eine Sauna, die zusätzlichen Komfort bietet.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer, privater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum für Freizeit- und Sportausrüstung. Zusätzlich stehen bei der Immobilie Besucherparkplätze zur Verfügung, die den Komfort für Gäste erhöhen.
Diese Liegenschaft vereint Ruhe, alpines Lebensgefühl und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Zwei der Schlafzimmer liegen im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von einem gemütlichen Holzkamin geprägt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Besonders hervorzuheben ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Berge. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und bietet wohltuende Entspannungsmomente nach aktiven Tagen in den Bergen. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich zudem eine Sauna, die zusätzlichen Komfort bietet.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer, privater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum für Freizeit- und Sportausrüstung. Zusätzlich stehen bei der Immobilie Besucherparkplätze zur Verfügung, die den Komfort für Gäste erhöhen.
Diese Liegenschaft vereint Ruhe, alpines Lebensgefühl und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Lage
- Region: Kirchberg Brixen Westendorf
- Kirchberg in Tirol zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienregionen der Alpen und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus Natur, Lifestyle und erstklassiger Infrastruktur. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Kitzbüheler Alpen liegt der charmante Ort nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt und bietet damit sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu einem der exklusivsten Hotspots Österreichs.Das ganzjährig attraktive Freizeitangebot umfasst im Winter direkten Zugang zu einem der größten und modernsten Skigebiete Europas - der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental - während im Sommer Wanderer, Biker und Golfer voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Dorfleben mit internationalem Flair.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Innsbruck, Salzburg und München sind bequem mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Kirchberg bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Erreichbarkeit für nationale und internationale Gäste.
Ausstattung
- Bergpanorama
- Balkonanzahl:2
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Anzahl Schlafzimmer: 3.0
- Anzahl Badezimmer: 2.0
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 1994
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 153
fGEE: 1,58
Heizung: SonstigePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Engel & Völkers Kitzbühel
Unternehmen
Adresse
Jochberger Straße 116370 Kitzbühel
KontaktEngel & Völkers Kitzbühel
Referenz IDI-02X39Y-W-02X39Y
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 898166146 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 04:14 Uhr
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