Charmante Ferienwohnung zur Kurzzeitvermietung nahe Fleckalmbahn mit Panoramablick
94 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 12.07.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1942261412
€ 849.000€ 9.031,92/m²
Objektstandort
6370 Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 849.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.031,92Objektbeschreibung
Diese im Tiroler Landhausstil eingerichtete Ferienwohnung besteht aus einem schönen Wohn-Essbereich mit offenen Kamin, Altholzeinbauten, einer separaten, voll ausgestatteter Küche, einem Masterbereich mit Badezimmer ensuite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern.
Sämtliche Holzarbeiten in dieser Immobilie wurden von einem heimischen Tischlern gefertigt.
Vom Balkon und von der Terrasse aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegenden Berge Hahnenkamm und Wilden Kaiser.
Zur Wohnung gehören weiters 2 PKW-Außenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil, eine allgemeine Zirbenholzsauna, ein allgemeiner Skiraum sowie ein allgemeiner Waschmaschinenraum.
Für die Wohnung liegt eine Bewilligung der Kitzbüheler Stadtgemeinde vor für eine Wohneinheit zur kurzfristigen Vermietung an wechselnde Personen (Ferienwohnung).
Sämtliche Holzarbeiten in dieser Immobilie wurden von einem heimischen Tischlern gefertigt.
Vom Balkon und von der Terrasse aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegenden Berge Hahnenkamm und Wilden Kaiser.
Zur Wohnung gehören weiters 2 PKW-Außenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil, eine allgemeine Zirbenholzsauna, ein allgemeiner Skiraum sowie ein allgemeiner Waschmaschinenraum.
Für die Wohnung liegt eine Bewilligung der Kitzbüheler Stadtgemeinde vor für eine Wohneinheit zur kurzfristigen Vermietung an wechselnde Personen (Ferienwohnung).
Lage
- Region: Kitzbühel (Ort)
- Am Stadtrand von Kitzbühel mit traumhaftem Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser liegt diese charmante Landhauswohnung. Der malerische Schwarzsee und der renommierte Golfplatz sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür können wunderschöne Wander- und Biketouren gestartet werden.Skifahrer können bequem und stressfrei mit dem Skibus zur Fleckalm- oder Hahnenkammbahn gelangen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Kitzbühel ist zu Fuß in etwa 30 Minuten erreichbar.Kitzbühel liegt zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm und ist von den Städten Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.Kitzbühel ist die Nummer eins unter den Sportstädten im Herzen der Alpen und verbindet Tradition und Lifestyle perfekt. Der historische Stadtkern bietet eine Fülle von Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars sowie Diskotheken, ein Casino und ein Kino, die das vielfältige Angebot abrunden.
Ausstattung
- Diese Wohnung bietet u. a.:- Ferienwohnung zur kurzfristigen Vermietung- einen gepflegten Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen- eine Wohnküche im Kitzbüheler Landhausstil- einen umlaufenden Sonnenbalkon mit Panorama-Blick- 3 Schlafzimmer (2 davon mit Bad en Suite)- 3 Bäder gesamt- Dielenböden- Schreinereinbauten- Vollmöblierung- 2 PKW-Stellplätze im Freien- 1 Kellerabteil- eine allgemeine Zirbenholz-Sauna- Skikeller- Waschmaschinenraum
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 55,00 m²
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 8.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDA2575
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willhaben-Code: 1942261412 | Zuletzt geändert: 12.07.2026, 12:55 Uhr
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