Charmante Wohnung im Zentrum von Kitzbühel

83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1247570177
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€ 690.000€ 8.313,25/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 690.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.313,25

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Herzen Kitzbühels.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das frisch renovierte und gepflegte Stiegenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie einer funktionalen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Da die Wohnung ansonsten unmöbliert übergeben wird, bietet sie die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend und können bei Bedarf angepasst oder entfernt werden. Dadurch lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren - vom großzügigen Wohn-Essbereich bis hin zu modernen, offenen Raumlösungen.

Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Zusätzlichen Komfort schafft ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Lage

  • Region: Kitzbühel (Ort)
  • Das einzigartige Ortszentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage, die urbanes Leben und entspannte Privatsphäre ideal miteinander verbindet.Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Ausstattung

  • Alle Highlights auf einen Blick:- zentrumsnah- attraktiver Ausblick- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten- Einbauküche- zwei Schlafzimmer- zwei Balkone- schön renovierter Eingangsbereich- eigenes Kellerabteil- allgemeiner Kellerraum für Fahrräderuvm.
  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 162
fGEE: 2,85
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
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Referenz IDA2919a
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willhaben-Code: 1247570177 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 13:55 Uhr

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