Charmante Wohnung in zentraler Lage von Reith bei Kitzbühel

86
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 17:09 Uhr | willhaben-Code: 871986631
Bild 1 von 5 - Bild
Bild 2 von 5 - Bild
Bild 3 von 5 - Bild
Bild 4 von 5 - Bild
Bild 5 von 5 - Bild
€ 540.000€ 6.279,07/m²

Engel & Völkers Kitzbühel
Engel & Völkers Kitzbühel

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter58
KontaktEngel & Völkers Kitzbühel

Objektstandort

6370 Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.279,07

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Reith, einem der beliebtesten Vororte Kitzbühels, befindet sich diese ansprechende Wohnung in äußerst zentraler Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² erwarten Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - ideal für Familien oder Paare.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und wird von einem gemütlichen Holzkamin akzentuiert, der für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Direkt angrenzend lädt der private Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitutensilien. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die den Komfort für Gäste erhöhen.

Diese Liegenschaft vereint hohen Wohnkomfort mit der begehrten Nähe zu Kitzbühel - ein ideales Zuhause für alle, die den alpinen Lebensstil und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Lage

Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.700 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.

Im Sommer sind der "Schwarzsee" und der "Gieringer Weiher", der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith" sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung. Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend.

Das bekannte Skigebiet "Hahnenkamm", das Skigebiet "Wilder Kaiser/Brixental" und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein. Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel.

München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,0 m²
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2003

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,73
Heizung: Gasheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Engel & Völkers Kitzbühel
Engel & Völkers Kitzbühel

Unternehmen


Adresse
Jochberger Straße 116370 Kitzbühel
KontaktEngel & Völkers Kitzbühel
Referenz IDI-046LZT-W-046LZT
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 871986631 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 17:09 Uhr

! Anzeige melden