Charmante Wohnung mit Freizeitwohnsitz in Jochberg (06751)

44 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1666728563
Bild 1 von 7 - WOHNZIMMER
Bild 2 von 7 - ESSTISCH
Bild 3 von 7 - WOHNRAUM
Bild 4 von 7 - KÜCHE GESCHLOSSEN
Bild 5 von 7 - SCHLAFZIMMER
Bild 6 von 7 - BADEZIMMER
Bild 7 von 7 - BALKON
€ 495.000€ 11.250,00/m²

TEAM Höfinger GmbH
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Kontakt TEAM Höfinger GmbH

Objektstandort

6373 Jochberg, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026-08-24
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3 %
Zusatzinformation: EUR 495.000,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.250,00

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung in Jochberg vereint hochwertige Handwerkskunst, durchdachte Raumplanung und die seltene Möglichkeit einer Freizeitwohnsitznutzung in den Kitzbüheler Alpen. Auf rund 44 m² Wohnfläche präsentiert sie sich als stilvoller Rückzugsort mit überraschend großzügigem Wohngefühl.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert - von Böden, Wänden und Decken bis hin zu Fenstern und Innenausstattung. Boden und Decke wurden isoliert, hochwertige Holzfenster unterstreichen den alpinen Charakter. Maßgefertigte Einbauten regionaler Handwerksbetriebe und intelligente Stauraumlösungen nutzen den vorhandenen Platz optimal. Einbauküche und Eckbank sind bereits vorhanden.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und großzügiger, stufenlos begehbarer Dusche. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

Auch die Lage überzeugt: Die Wagstättbahn ist selbst in Skischuhen bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Die Kombination aus neuwertigem Zustand, hochwertiger Ausstattung, Nähe zum Skigebiet und Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in Jochberg.



Short Cuts: Jochberg, Wohnfläche 44 m², Balkonfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, ruhige Umgebung, Wagstättbahn fußläufig erreichbar, 1 Freistellplatz, Kaufpreis EUR 495.000,-, HWB 194 fGEE 3,54


Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Region: Tirol

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-24

Preis und Detailinformation

  • EUR 495.000,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 194
fGEE: 3,54
Heizung: Elektroheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

TEAM Höfinger GmbH
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Adresse
Untere Gänsbachgasse 76370 Kitzbühel
Kontakt TEAM Höfinger GmbH
Referenz ID06751
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willhaben-Code: 1666728563 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 13:40 Uhr

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