Dachgeschosswohnung an der Skipiste mit Kaiserblick

36,68 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1565512293
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€ 430.000€ 11.723,01/m²

KITZIMMO - Real Estate - OG
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KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    36,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.723,01

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche ca. 37 m² große Dachgeschosswohnung unmittelbar an der Skipiste mit grandiosem Ausblick auf den Wilden Kaiser.

Mit den Skiern kann man bis zum und vom Grundstück wegfahren. Ski-in/Ski-out ist somit gegeben.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, einem hinter dem Schlafzimmer befindlichen ausgebautem Dachraum, ideal für Kinder, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem Wohn-Essbereich mit kleiner Kochzeile.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den ca. 8 m² großen, Richtung Westen ausgerichteten Balkon, von welchem man einen wunderschönen Kaiserblick hat.

In dem Wohn- und Schlafraum wurde ein schöner Eichendielenboden verlegt und in dem Bad bereits die Bodenfliesen erneuert.
Die Tischlereinbauten sind im Kaufpreis inklusive.

Vor dem Haus steht ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung und im Untergeschoss ist ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für Ski vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörpern in den Räumen der Wohnung.

Energiedaten: HWB 145 Klasse D, fGEE 1,91 Klasse D.
Verfügbar ab sofort.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,88 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-09-28
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • 3,0 %

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
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