Dachgeschosswohnung mit Kaiserblick & Freizeitwohnsitz

82,39 m²
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1506071459
Bild 1 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 2 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 3 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 4 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 5 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 6 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 7 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 8 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 9 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 10 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 11 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 12 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 13 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 14 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 15 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 16 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 17 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 18 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 19 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 20 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 21 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 22 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 23 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
Bild 24 von 24 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz kaufen - Immobilien Kitzbühel.
€ 685.000€ 8.314,12/m²

KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter289
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82,39 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    9,62 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 685.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.314,12

Objektbeschreibung

Dachgeschoss-4-Zimmer-Wohnung mit FREIZEITWOHNSITZ und herrlichem Ausblick.
Die Wohnung bietet einen sehr schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn.

Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Diele (Fliesenboden), von der sämtliche Räume getrennt zugänglich sind.
Hier ist auch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und dem großen Warmwasserboiler vorhanden.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, was man durchaus als selten bezeichnen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser.

Vom sehr hellen Wohnzimmer mit schönen Langholzdielen kommt man auf eine südseitig gelegene Loggia mit Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein stubenartiger Essplatz mit schönen Holzapplikationen, einem Esstisch und Stühlen. Der Essplatz ist zur komplett eingerichteten Küche und zum Wohnzimmer offen.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Bidet ausgestattet.
Zwei Zimmer der Wohnung besitzen noch den originalen Riemenparkettboden in gutem Zustand.

Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Alles in allem ein interessantes Angebot und mit der FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG ein fairer Preis.
Energiedaten HWB 99,8 - fGEE 1,37.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,62 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4.60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-16
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3,0 %

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente



Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OG

Unternehmen


Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz IDFG-0002661
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1506071459 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 14:20 Uhr

! Anzeige melden