Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht
76 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 04:23 Uhr | willhaben-Code: 2087070296
€ 790.000€ 10.394,74/m²
Objektstandort
6385 Schwendt, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 790.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.394,74Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch Stil, Komfort und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein ideales Zuhause für all jene, die Behaglichkeit und Design zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich besticht durch maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine edle Küche mit Geräten von Miele und Bora, inklusive Weinkühler - perfekt für kulinarische Abende in stilvollem Ambiente.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer inklusive Sauna präsentiert sich modern und hochwertig und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Tiroler Alpen.
Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, und eine Stromanschlussmöglichkeit für E-Autos ist ebenfalls vorhanden - ideal für die Zukunft.
Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein ideales Zuhause für all jene, die Behaglichkeit und Design zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich besticht durch maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine edle Küche mit Geräten von Miele und Bora, inklusive Weinkühler - perfekt für kulinarische Abende in stilvollem Ambiente.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer inklusive Sauna präsentiert sich modern und hochwertig und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Tiroler Alpen.
Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, und eine Stromanschlussmöglichkeit für E-Autos ist ebenfalls vorhanden - ideal für die Zukunft.
Lage
Schwendt liegt im schönen Kaiserwinkl in Tirol an den Ausläufen des Wilden Kaisers auf ca. 700 m Seehöhe.
Die traumhafte Landschaft wird geprägt durch Berge, Seen, Täler und alles, was das Leben in Tirol zu jeder Jahreszeit schön und erlebnisreich macht. Im Winter sowie Sommer finden Sie ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten.
Im Sommer kann die wunderschöne Landschaft zu Fuß bei ausgiebigen Wanderungen oder mit dem Bike auf dem weiten Streckennetz erkundet werden. Baden, surfen oder segeln am nahe gelegenen Walchsee bieten Abwechslung im Freizeit- und Erholungsprogramm. Golfen, Rafting und Drachenfliegen erweitern das Freizeitangebot.
Die Kaiserwinkl-Loipen sind mit dem "Tiroler Langlauf Loipen Gütesiegel" ausgezeichnet. Bestens präparierte Skipisten machen den Wintersport im Kaiserwinkl zu einem winterlichen Vergnügen. Das bayerische Reit im Winkl ist in ca. 15 Minuten und Kitzbühel in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die internationalen Flughäfen von München und Innsbruck sind jeweils in ca. 1,5 Stunden erreichbar, Salzburg in ca. 1 Stunde.
Die traumhafte Landschaft wird geprägt durch Berge, Seen, Täler und alles, was das Leben in Tirol zu jeder Jahreszeit schön und erlebnisreich macht. Im Winter sowie Sommer finden Sie ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten.
Im Sommer kann die wunderschöne Landschaft zu Fuß bei ausgiebigen Wanderungen oder mit dem Bike auf dem weiten Streckennetz erkundet werden. Baden, surfen oder segeln am nahe gelegenen Walchsee bieten Abwechslung im Freizeit- und Erholungsprogramm. Golfen, Rafting und Drachenfliegen erweitern das Freizeitangebot.
Die Kaiserwinkl-Loipen sind mit dem "Tiroler Langlauf Loipen Gütesiegel" ausgezeichnet. Bestens präparierte Skipisten machen den Wintersport im Kaiserwinkl zu einem winterlichen Vergnügen. Das bayerische Reit im Winkl ist in ca. 15 Minuten und Kitzbühel in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die internationalen Flughäfen von München und Innsbruck sind jeweils in ca. 1,5 Stunden erreichbar, Salzburg in ca. 1 Stunde.
Ausstattung
- Blick ins Grüne, Bergpanorama
- Balkonanzahl:1
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Anzahl Schlafzimmer: 1.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
fGEE: 0,71
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Jochberger Straße 116370 Kitzbühel
KontaktEngel & Völkers Kitzbühel
Referenz IDI-046COO-W-046COO
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willhaben-Code: 2087070296 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 04:23 Uhr
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