TOP 2.12 - Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und beeindruckenden Balkonflächen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und außergewöhnliche Freiflächen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100,49 m², verteilt auf vier Zimmer und die dazugehörigen Nebenräume. Hinzu kommen mehrere Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 66,82 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Kochbereich mit einer Fläche von ca. 45,66 m². Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel, einen großzügigen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den angrenzenden Außenbereichen.

Ein besonderes Highlight sind die Balkonflächen mit insgesamt ca. 66,82 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliche Lounge, großzügiger Essbereich im Freien oder ein privater Rückzugsort zum Entspannen - hier lässt sich das beeindruckende Panorama der Tiroler Bergwelt in vollen Zügen genießen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 13,32 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10,96 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,38 m², ein separates WC mit ca. 2,48 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,81 m². Der Vorraum mit ca. 8,92 m² bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine nachhaltige Pelletsheizung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Parkmöglichkeiten

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von EUR 12.000,- zur Verfügung.

Das Neubauprojekt "Am Ursprung" befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Ortsteil Neumoos der Gemeinde Fieberbrunn, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

Fieberbrunn zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Pillerseetal und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistert das Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Almen und der nahegelegene Lauchsee zu Aktivitäten und Erholung einladen.

Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum von Fieberbrunn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Auch die bekannten Orte St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden sind gut angebunden.

Neumoos verbindet naturnahes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.