Exklusives Penthouse - Kaiserblick, Hornblick & Schloss Kaps im Panorama

136 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1525624783
Bild 1 von 8 - WOHNZIMMER
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Bild 5 von 8 - TERRASSE
Bild 6 von 8 - AUßENANSICHT
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€ 4.250.000€ 31.250,00/m²

PMI REAL ESTATE GMBH
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Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    55,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.250.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 31.250,00

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kitzbühel. Das Stadtzentrum mit seinen Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die hochwertige Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Einheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei komfortable Schlafzimmer - jeweils mit Bad en Suite -, eine private Sauna sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl bilden das Herzstück des Domizils. Der teilweise umlaufende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Genießen der umliegenden Natur ein.

Ein absolutes Highlight sind die Ausblicke: Sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Badezimmer und der Sauna eröffnet sich ein beeindruckender Kaiserblick. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Panorama durch den direkten Blick auf das Kitzbüheler Horn, auf Schloss Kaps, die sonnigen Südhänge der Kitzbüheler Alpen sowie den beruhigenden Anblick des angrenzenden Waldes.

Die exklusive Bau- und Ausstattungsqualität zeigt sich in jedem Detail. Hochwertige Materialien, großzügige bodentiefe Fensterfronten und edle Landhausdielen schaffen eine perfekte Balance aus zeitloser Eleganz, modernem Design und alpinem Charme. Hier verschmelzen Stil und Behaglichkeit zu einem unvergleichlichen Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören zudem ein Personenaufzug, ein privater Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Lage

Region: Kitzbühel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 55,66 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.81 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Absprache
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Dorf 26370 Reith bei Kitzbühel
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Referenz IDPMI-0040
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willhaben-Code: 1525624783 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:20 Uhr

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