Freizeitwohnsitz nach Vollsanierung mit Garten, Garage und trennbaren Einheiten!

90
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1658839327
Bild 1 von 18 - Wohnzimmer
Bild 2 von 18 - Wohnzimmer
Bild 3 von 18 - Wohnküche
Bild 4 von 18 - Eingangsbereich 2
Bild 5 von 18 - Eingangsbereich
Bild 6 von 18 - Schlafzimmer/Kinderzimmer
Bild 7 von 18 - Schlafzimmer/Kinderzimmer
Bild 8 von 18 - Eingangsbereich getrennt begehbar
Bild 9 von 18 - Badezimmer 1
Bild 10 von 18 - Flur
Bild 11 von 18 - Flur Richtung Wohnküche
Bild 12 von 18 - Schlafzimmer
Bild 13 von 18 - Garten
Bild 14 von 18 - Garten
Bild 15 von 18 - Garten
Bild 16 von 18 - Badezimmer 2
Bild 17 von 18 - Eingangsbereich mit Safe
Bild 18 von 18 - Bild
€ 949.000€ 10.544,44/m²
€ 373,86 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

von Stein Immobilien GmbH
von Stein Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktManuel von Stein

Objektstandort

6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
    250 m²
  • Terrasse
    62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 949.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,34
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 373,86
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.544,44

Objektbeschreibung

 


 


 


 


 


 


Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase!


Diese neu sanierte Wohnung bietet maximale Flexibilität, höchsten Komfort und den begehrten Freizeitwohnsitz:


  • Modernste Sanierung: Diese Wohnung präsentiert sich in einem neuen Glanz, von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Genießen Sie eine Wohnumgebung, die den neuesten Standards entspricht.


  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit zwei getrennten Eingängen bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die zusätzlichen Anschlüsse ermöglicht bei Bedarf die Schaffung einer kleinen Einlegerwohnung - perfekt für Kinder, Freunde oder zur Vermietung. Die Wohnung ist durch eine Verbindungstüre miteinander verbunden. 


  • Lichtdurchflutet und Sonnenverwöhnt: Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Nutzung des Tageslichts und lädt zu sonnigen Momenten in Ihren neuen vier Wänden ein.


  • Große Terrassen und Garten: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen. Genießen Sie gesellige Abende auf den großzügigen Terrassen und nutzen Sie den weitläufigen Garten als grüne Oase der Entspannung.


  • Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge: Die Wohnung bietet nicht nur einen Stellplatz, sondern auch einen Garagenplatz - ein zusätzliches Plus für Komfort und Sicherheit.


  • Freizeitwohnsitz für exklusiven Lebensstil: Durch den Status als Freizeitwohnsitz eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten für eine optimale Nutzung, sei es als Kapitalanlage, zur Vermietung oder für den persönlichen Wohnbedarf.


 


Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einmaligen Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau


Die Wohnung wird Schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. 
Eine Designer Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, für den zweiten Bereich steht eine Vorbereitung für eine weitere Küche zur Verfügung. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"


Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese wunderschöne komplett neu sanierte Wohnung mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg besticht durch ihre ruhige Lage, die die besten Vorzüge der Region in sich vereint. Direkt in der Nähe zu erstklassigen Skigebieten und nahe zu Kitzbühel gelegen, stellt diese Adresse eine einzigartige Verbindung zwischen erstklassigem Wintersport und exklusivem Lebensstil her.

Mit einem bequemen Ski-in Zugang ist die Wohnung ein wahres Paradies für Skibegeisterte. Diese optimale Erreichbarkeit der Pisten ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Start in den Skitag, sondern auch ein unkompliziertes Genießen der faszinierenden Bergwelt. Über die Naturabfahrt Obwiesen hat man bei der Wohnung sogar die Möglichkeit mit den Skiern bis fast vor die Haustüre zu fahren. Der Skibus fährt ebenso nur 2 Minuten entfernt ab.

Jenseits der Pisten erstreckt sich eine idyllische Umgebung, die einen harmonischen Rückzugsort bietet. Das charmante Ambiente und die malerische Landschaft schaffen einen perfekten Rahmen für Lebensqualität und Erholung. Hier lässt sich der einzigartige Lifestyle der Tiroler Alpen in vollen Zügen erleben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 62 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 250 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 43,34 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 348,13 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 373,86 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 118,75 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 118.75 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

von Stein Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Parkring 18/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktManuel von Stein
Referenz ID5642/158
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willhaben-Code: 1658839327 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 12:55 Uhr

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