Gemütliche Wohnung nahe dem Schwarzsee

64
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1151082177
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€ 490.000€ 7.656,25/m²

KITZIMMO - Real Estate - OG
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KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    16 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.656,25

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große Wohnung, welche zwischen Schwarzee und Stadtzentrum in sonniger Lage gelegen ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in eine Garderobe, Gäste-Toilette, Esszimmer mit angrenzender Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.

Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf zwei Balkone (16,54 m²), welche Richtung Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind.
Von hier hat man einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Lebenberg.

Die Wohnung ist sehr schön und komplett eingerichtet und ausgestattet und wird auch so verkauft.
Zubehör sind ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Der allgemeine Garten um das Haus kann mitbenutzt werden.

Der Bahnhof Schwarzsee, der Schwarzsee selbst, das Zentrum als auch der Skibus sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Energiedaten: HWB 67,8 Klasse C, fGEE 1,65 Klasse C
Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 6.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-22
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3,0 %
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,65
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.
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