TOP 2.14 - Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlich großem Balkon

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche. Auf rund 73,10 m² Wohnnutzfläche verteilen sich drei Zimmer, ein offen gestalteter Wohn-/Kochbereich sowie ein beeindruckender Balkon mit ca. 42,68 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Kochbereich mit ca. 28,20 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 42,68 m² große Balkon, der den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise ins Freie erweitert. Die weitläufige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einer gemütlichen Lounge über einen großzügigen Essbereich bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 13,22 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 10,14 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,33 m², ein separates WC mit ca. 2,27 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,52 m². Der geräumige Vorraum mit ca. 10,42 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine nachhaltige Pelletsheizung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Die ruhige, naturnahe Lage im Fieberbrunner Ortsteil Neumoos verbindet alpines Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Parkmöglichkeiten:

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von EUR 12.000,- zur Verfügung.

Das Neubauprojekt "Am Ursprung" befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Ortsteil Neumoos der Gemeinde Fieberbrunn, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

Fieberbrunn zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen im Pillerseetal und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistert das Skigebiet Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Almen und der nahegelegene Lauchsee zu Aktivitäten und Erholung einladen.

Trotz der ruhigen Lage sind das Ortszentrum von Fieberbrunn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Auch die bekannten Orte St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden sind gut angebunden.

Neumoos verbindet naturnahes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber.