Hochwertig Alpiner Stil: Gartenwohnung inkl. Möblierung in Schwarzseenähe
181 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1138217730
€ 2.190.000€ 12.099,45/m²
Objektstandort
6370 Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche181 m²
- Zimmer4
- BödenNaturstein
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten197 m²
- Terrasse73 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.190.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.099,45Objektbeschreibung
Diese exklusive und komplett möblierte Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee. Die exklusive Wohnung wurde im modernen alpinen Chaletstil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet.
Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² (1/3 der Terrassenfläche inkludiert)
Fläche Wohnung ca. 157 m²
Terrassen ca. 73 m²
Garten ca. 197 m²
2 Carportstellplätze
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2027 vermietet. Die Wohnung wird in perfektem Zustand und komplett möbliert übergeben.
Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² (1/3 der Terrassenfläche inkludiert)
Fläche Wohnung ca. 157 m²
Terrassen ca. 73 m²
Garten ca. 197 m²
2 Carportstellplätze
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2027 vermietet. Die Wohnung wird in perfektem Zustand und komplett möbliert übergeben.
Lage
- Region: Tirol
- In unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee und zum Golfplatz befindet sich in einem modernen Gebäude mit gesamt nur 4 Wohneinheiten diese traumhafte Gartenwohnung.Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Ausstattung
- Highlights dieser Immobilie:- Eichendielen- Naturstein- Occhio-Lampen- Türen in Alteiche- Altholzeinbauten- hochwertige Möblierung- Ankleide- edle Bäder, Gessi Armaturen- offener Kamin- Sauna- BUS-System light- Designer Küche- großflächige Eichenfenster- Raffstores- großzügige Garten- und Terrassenfläche- Rasenroboter- 2 Carportstellplätze- uvm.
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 73,00 m²
- Boden: Steinboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 197,00 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,7
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDA2902
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willhaben-Code: 1138217730 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 08:55 Uhr
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