Hochwertige Maisonette in Ruhelage

156,24 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1307590362
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€ 1.750.000€ 11.200,72/m²

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KontaktThomas Neuner

Objektstandort

6372 Oberndorf in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    156,24 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.750.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.200,72

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre erhöhte und äußerst ruhige Lage in Oberndorf in Tirol und bietet einen atemberaubenden Blick auf die regionale Bergwelt.

Im unteren der beiden Geschosse empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en-Suite. Das zweite Badezimmer ist mit einer entspannenden Sauna ausgestattet, die zum Wohlfühlen einlädt. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ruhigen Gartenbereich.

Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und der offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt. Eine praktische Speisekammer sowie eine stilvolle Gästetoilette runden das Angebot ab. Der großzügige Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort, um die frische alpine Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Lage

Die hochwertige Wohnung liegt in erhöhter Sonnen- und Ruhelage von Oberndorf in Tirol, nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.

Oberndorf liegt eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätze, Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns.

Ausstattung

  • Short facts:- Maisonette 2 Ebenen- Wohnfläche 156,24 m²- Balkon 33,42 m²- Terrasse 47,37 m²- Kellerabteil 5,04 m²- 3 Schlafzimmer- 3 Bäder - eines mit Sauna- Hochwertige Küche- Offener Kamin- Gäste WC- Carportstellplatz und Freistellplatz
  • Fläche Balkon/Terrassen: 80,79 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5.04 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID26-1080
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1307590362 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 12:20 Uhr

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