Hochwertige möblierte Apartments im Zentrum

64,90 m²
Garten
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 05:30 Uhr | willhaben-Code: 1908352125
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€ 584.000€ 8.998,46/m²

neuner.immo - Beratung & Verkauf
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KontaktThomas Neuner

Objektstandort

6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    64,90 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    11,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 584.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.998,46

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude wurde nach klimaaktiven Kriterien errichtet. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Erdwärme; auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert. Zudem ist eine schonende Fußboden-Kühlung vorgesehen.

Die Adler Lodge ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über ein modernes BUS-/Smart‑Home-System der Marke Busch‑Jäger. Dieses System erlaubt die flexible Steuerung von Beleuchtung, Beschattung sowie Heizung/Lüftung und bietet Fernzugriff per Smartphone, Tablet oder PC. Für EDV und TV stehen Kabel‑ und Glasfaseranschlüsse zur Verfügung.

Auf fünf Etagen liegen 15 Wohnungen sowie ein großes Penthouse, alle komplett und luxuriös vom House of Interior Aufschnaiter ausgestattet. Altholzelemente werden mit maßgefertigten Einbaumöbeln, modernen Sitzbereichen, Eichendielen sowie hochwertigen Stein- und Armaturenapplikationen in Bädern und Küchen kombiniert; die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet. Fenster und Terrassentüren erhalten elektrisch betriebene Raffstores zur Beschattung.

Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive kompletter Einrichtung — die Apartments sind somit bezugsfertig. Ausgenommen sind die Erdgeschoss‑Apartments Top 2 und Top 3; diese werden lediglich mit Badmöbeln ausgestattet und sonst unmöbliert übergeben.

Lage

Gemütlichkeit in den Kitzbüheler Alpen!

Die Wohnanlage liegt in ruhiger und sonniger Lage von Kirchberg.

Kirchberg in Tirol bietet die perfekte Mischung aus lebendigem Dorfleben und beeindruckender Bergwelt. Direkt neben Kitzbühel gelegen, genießt man hier alle Vorteile der Region, ohne die Bodenhaftung zu verlieren.

Mitten im Geschehen: Beste Anbindung an das Skigebiet und die Wanderberge, aber dennoch ein Ort mit eigenem Charakter und echter Nachbarschaft. Alles da: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gasthäuser sind bequem erreichbar. Qualität, die bleibt - hier baut man auf Beständigkeit und Tiroler Handwerk. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die die Berge schätzen und ein ehrliches Stück Tirol als Lebensmittelpunkt suchen.

Ausstattung

  • Top 1 EGWohn-/Nutzfläche ca. 64,7 m²Terrasse: ca. 28,9 m²1 Schlafzimmer, 1 BadPKW Stellplatz: 1Preis EUR 670.000Top 2 EGWohn-/Nutzfläche ca. 64,9 m²Terrasse: ca. 28,1 m²1 Schlafzimmer, 1 BadPKW Stellplatz: 1Preis EUR 584.000Top 3 EGWohn-/Nutzfläche ca. 91,3 m²Terrasse: ca. 68 m²2 Schlafzimmer, 1 BadPKW Stellplatz: 1Preis EUR 963.000Top 4 OG 1Wohn-/Nutzfläche ca. 83,9 m²Terrasse: ca. 59,5 m² + Garten: ca. 92 m²2 Schlafzimmer, 1 Bad, SaunaPKW Stellplatz: 1Preis EUR 1,343.000Top 5 OG 1Wohn-/Nutzfläche ca. 85,5 m²Balkon: ca. 18,9 m²2 Schlafzimmer, 1 BadPKW Stellplatz: 1Preis EUR 1,310.000Top 6 OG 1 - VERKAUFTTop 7 OG 1Wohn-/Nutzfläche ca. 64,9 m²Balkon: ca. 5,4 m²1 Schlafzimmer, 1 BadPKW Stellplatz: 1Preis EUR 937.000Top 8 OG 1Wohn-/Nutzfläche ca. 91,0 m²Balkon: ca. 12,8 m²2 Schlafzimmer, 1 BadPKW Stellplatz: 2Preis EUR 1,391.000Top 9 OG 2Wohn-/Nutzfläche ca. 83,7 m²Balkon: ca. 19,3 m²2 Schlafzimmer, 1 Bad, SaunaPKW Stellplatz: 2Preis EUR 1,550.000Top 10 OG 2Wohn-/Nutzfläche ca. 85,1 m²Balkon: ca. 19,9 m²2 Schlafzimmer, 1 BadPKW Stellplatz: 2Preis EUR 1,575.000Top 11 OG 2Wohn-/Nutzfläche ca. 64,7 m²Balkon: ca. 12 m²1 Schlafzimmer, 1 BadPKW Stellplatz: 1Preis EUR 1,181.000Top 12 OG 2Wohn-/Nutzfläche ca. 161,5 m²Balkon: ca. 39,8 m²3 Schlafzimmer, 2 Bäder, SaunaPKW Stellplatz: 2Preis EUR 3,786.000Top 13 OG 3 - VERKAUFTTop 14 OG 3Wohn-/Nutzfläche ca. 152,7 m²Balkon: ca. 31,9 m²3 Schlafzimmer, 2 Bäder, SaunaPKW Stellplatz: 2Preis EUR 3,628.000
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,20 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 11,30 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,46
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID26-1113
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