Komplett sanierte Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage
77,50 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 813917227
€ 890.000€ 11.483,87/m²
Objektstandort
6370 Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche77,50 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche10 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon7,3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 890.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.483,87Objektbeschreibung
In einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Nicht nur das Zentrum, sondern auch der Bahnhof Schwarzsee, der Skibus und der Schwarzsee sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche besticht vor allem durch die gebotene Raumhöhe, einem gemütlichen Glas-Kamin sowie einer kleinen Galerie, welche vielseitig nutzbar ist.
Vom Wohnzimmer ist ein größerer und von einem der beiden Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich.
Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert.
Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, das Kitzbüheler Horn und den Ausläufer des Hahnenkamms.
Der hochwertige Holzboden und zahlreiche Einbauten runden das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung wie auf den Fotos ersichtlich verkauft.
Ausgerichtet ist das Apartment süd-ost & westseitig.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage, wo sich ein zugeordneter Stellplatz für das Apartment befindet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten: HWB 166,7 - fGEE 1,29.
Sofort verfügbar.
Nicht nur das Zentrum, sondern auch der Bahnhof Schwarzsee, der Skibus und der Schwarzsee sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche besticht vor allem durch die gebotene Raumhöhe, einem gemütlichen Glas-Kamin sowie einer kleinen Galerie, welche vielseitig nutzbar ist.
Vom Wohnzimmer ist ein größerer und von einem der beiden Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich.
Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert.
Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, das Kitzbüheler Horn und den Ausläufer des Hahnenkamms.
Der hochwertige Holzboden und zahlreiche Einbauten runden das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung wie auf den Fotos ersichtlich verkauft.
Ausgerichtet ist das Apartment süd-ost & westseitig.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage, wo sich ein zugeordneter Stellplatz für das Apartment befindet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten: HWB 166,7 - fGEE 1,29.
Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,30 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.80 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-03-27
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- 3 %
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 73,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ElektroheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.
Immobilien Card

Referenz IDMG-0002573
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willhaben-Code: 813917227 | Zuletzt geändert: 20.07.2026, 12:55 Uhr
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