Komplett sanierte Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

77,50
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 813917227
Bild 1 von 14 - KITZIMMO-Dachgeschosswohnung am Fuße des Hahnenkamm - Immobilien Kitzbühel.
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€ 890.000€ 11.483,87/m²

KITZIMMO - Real Estate - OG
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KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    77,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.483,87

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Nicht nur das Zentrum, sondern auch der Bahnhof Schwarzsee, der Skibus und der Schwarzsee sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche besticht vor allem durch die gebotene Raumhöhe, einem gemütlichen Glas-Kamin sowie einer kleinen Galerie, welche vielseitig nutzbar ist.
Vom Wohnzimmer ist ein größerer und von einem der beiden Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich.
Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert.

Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, das Kitzbüheler Horn und den Ausläufer des Hahnenkamms.

Der hochwertige Holzboden und zahlreiche Einbauten runden das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung wie auf den Fotos ersichtlich verkauft.
Ausgerichtet ist das Apartment süd-ost & westseitig.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage, wo sich ein zugeordneter Stellplatz für das Apartment befindet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis.

Energiedaten: HWB 166,7 - fGEE 1,29.
Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.80 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-27
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3 %
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
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