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Tirol

Kitzbühel

Lichtdurchflutete Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Kaisergebirge

Name: Lichtdurchflutete Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Kaisergebirge
SKU: 854738163
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

115 m²

4 Zimmer

Terrasse, Balkon

Zuletzt geändert: 21.07.2026, 04:16 Uhr | willhaben-Code: 854738163

€ 1.290.000€ 11.217,39/m²

Engel & Völkers Kitzbühel

Unternehmen

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KontaktEngel & Völkers Kitzbühel

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
1
Böden
Fliesen
Gesamtfläche
119 m²
Verfügbar
ab 01.07.2026
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.290.000

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 11.217,39

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der große, helle Küchen-Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, der ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft.

Zwei stilvolle Badezimmer, edle Holzböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon in sonniger Südausrichtung sowie die großzügige, rund 45 m² große Terrasse eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser und laden zum Entspannen im Freien ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei PKW-Abstellplätze, die den Alltag komfortabel abrunden.

Die Jahreszeit der

Lage

Region: St. Johann / Oberndorf / Kirchdorf / Erpfendorf
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des "Wilden Kaiser Gebirges" und des "Kitzbüheler Horns" im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der traumhafte Talkessel von St. Johann in Tirol begeistert mit einem weitläufigen Loipennetz und herrlichen Winterwanderwegen, die direkt hinter dem Haus beginnen.Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Ausstattung

Einbauküche, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 45,0 m²
Einbauküche
Boden: Dielenboden
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Keller: vorhanden
Gäste-WC: Ja

Flächen

Gesamtfläche: 119,0 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab: 01.07.2026
Baujahr: 2016

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Engel & Völkers Kitzbühel

Unternehmen

Adresse

Jochberger Straße 116370 Kitzbühel