Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Going - kompakt, durchdacht & vollmöbliert

58,56 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1033416867
Bild 1 von 14 - Schlafzimmer
Bild 2 von 14 - Wohnbereich
Bild 3 von 14 - Ausblick
Bild 4 von 14 - Badezimmer
Bild 5 von 14 - Badezimmer
Bild 6 von 14 - Balkon
Bild 7 von 14 - Balkon
Bild 8 von 14 - Flur
Bild 9 von 14 - Küche
Bild 10 von 14 - Schlafzimmer
Bild 11 von 14 - Schlafzimmer
Bild 12 von 14 - Schlafzimmer
Bild 13 von 14 - Wohnbereich
Bild 14 von 14 - Grundriss
€ 395.000€ 6.745,22/m²

AlphaReal GmbH
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Unternehmen


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KontaktLena-Marie Thaler

Objektstandort

6353 Going am Wilden Kaiser, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    58,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.745,22

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Going gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im mit ca. 58 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Einheiten, das 1978 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ideal für Singles oder Paare.

Ein Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich im Hausflur befindet und exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist - ideal für Sportequipment, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug oder eine kurzfristige Weitervermietung problemlos möglich ist.

Ein Autoabstellpatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Die idyllische Gemeinde Going am Wilden Kaiser, eingebettet in die malerischen Tiroler Alpen, präsentiert sich als wahres Juwel mit einer beeindruckenden Naturkulisse und einem charmanten Ambiente. Diese Perle Tirols befindet sich im Bezirk Kitzbühel und wird von majestätischen Gipfeln, darunter der berühmte Wilde Kaiser, umrahmt.

Outdoor-Enthusiasten finden in Going eine Vielzahl von Aktivitäten, von Skifahren und Snowboarden bis hin zu Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die Gemeinde begeistert nicht nur durch ihre alpinen Abenteuer, sondern auch durch kulturelle Ereignisse wie Konzerte und Theateraufführungen. Traditionelle Tiroler Feste und Feierlichkeiten tragen zusätzlich zum einzigartigen Flair von Going bei.

Abseits der Natur- und Kulturerlebnisse punktet Going mit einer herausragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Einwohnern und Besuchern gleichermaßen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit per Auto oder Zug sowie die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Dörfer machen Going zu einem begehrten Wohnort in der Tiroler Region.

Sonstiges

Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 395.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: [email protected]


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,30 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Sonstige Flächen: 2,82 m²
  • Kellerfläche: 6.90 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-29
  • Wesentliche Energieträger: OEL
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1978

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6745,22 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AlphaReal GmbH
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Adresse
Maderspergerstraße 26330 Kufstein
KontaktLena-Marie Thaler
Referenz ID25K141_5

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willhaben-Code: 1033416867 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:30 Uhr

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