Moderne 4-Zimmerwohnung in Going mit Kaiserblick zu verkaufen
102,30 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1844614190
€ 795.000€ 7.771,26/m²
Objektstandort
6353 Going am Wilden Kaiser, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche102,30 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon32,44 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 795.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.771,26Objektbeschreibung
Am Fuße des Wilden Kaisers, in der beliebten Gemeinde Going, gelangt eine stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde 1978 errichtet und im Jahr 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert - sowohl technisch als auch optisch auf zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen, gemütlichen Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Besonders der Ostbalkon begeistert mit einem herrlichen Ausblick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers - ein Highlight für Natur- und Bergliebhaber.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Eines der Badezimmer ist direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen und bietet so einen komfortablen, privaten Rückzugsbereich - ideal für Paare oder Familien.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben - geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig.
Zwei Autoabstellplätze im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen.
Fazit: Diese top renovierte Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit alpinem Charme und flexibler Nutzungsmöglichkeit - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen, gemütlichen Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Besonders der Ostbalkon begeistert mit einem herrlichen Ausblick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers - ein Highlight für Natur- und Bergliebhaber.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Eines der Badezimmer ist direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen und bietet so einen komfortablen, privaten Rückzugsbereich - ideal für Paare oder Familien.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben - geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig.
Zwei Autoabstellplätze im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen.
Fazit: Diese top renovierte Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit alpinem Charme und flexibler Nutzungsmöglichkeit - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
Lage
Die idyllische Gemeinde Going am Wilden Kaiser, eingebettet in die malerischen Tiroler Alpen, präsentiert sich als wahres Juwel mit einer beeindruckenden Naturkulisse und einem charmanten Ambiente. Diese Perle Tirols befindet sich im Bezirk Kitzbühel und wird von majestätischen Gipfeln, darunter der berühmte Wilde Kaiser, umrahmt.
Outdoor-Enthusiasten finden in Going eine Vielzahl von Aktivitäten, von Skifahren und Snowboarden bis hin zu Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die Gemeinde begeistert nicht nur durch ihre alpinen Abenteuer, sondern auch durch kulturelle Ereignisse wie Konzerte und Theateraufführungen. Traditionelle Tiroler Feste und Feierlichkeiten tragen zusätzlich zum einzigartigen Flair von Going bei.
Abseits der Natur- und Kulturerlebnisse punktet Going mit einer herausragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Einwohnern und Besuchern gleichermaßen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit per Auto oder Zug sowie die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Dörfer machen Going zu einem begehrten Wohnort in der Tiroler Region.
Outdoor-Enthusiasten finden in Going eine Vielzahl von Aktivitäten, von Skifahren und Snowboarden bis hin zu Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die Gemeinde begeistert nicht nur durch ihre alpinen Abenteuer, sondern auch durch kulturelle Ereignisse wie Konzerte und Theateraufführungen. Traditionelle Tiroler Feste und Feierlichkeiten tragen zusätzlich zum einzigartigen Flair von Going bei.
Abseits der Natur- und Kulturerlebnisse punktet Going mit einer herausragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Einwohnern und Besuchern gleichermaßen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit per Auto oder Zug sowie die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Dörfer machen Going zu einem begehrten Wohnort in der Tiroler Region.
Sonstiges
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 795.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 795.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.
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****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 32,44 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 14.60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2032-02-29
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1978
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7771,26 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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