Möbliertes Designer Chalet am Schwarzsee von Kitzbühel
207 m²
4 Zimmer
Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.06.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1389936701
€ 2.490.000€ 12.028,99/m²
Objektstandort
6370 Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche207 m²
- Grundfläche1 m²
- Zimmer4
- BödenNaturstein
- Verfügbar2026-03-24
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten198 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.490.000
Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.028,99Objektbeschreibung
Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum.
Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.
Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
Wohnfläche ca. 168 m²
Balkon/Terrasse ca. 119 m²
Garten/Freifläche ca. 198 m²
2 Carportstellplätze
Preis EUR 2.490.000,-
1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum.
Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.
Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
Wohnfläche ca. 168 m²
Balkon/Terrasse ca. 119 m²
Garten/Freifläche ca. 198 m²
2 Carportstellplätze
Preis EUR 2.490.000,-
1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.
Lage
- Region: Kitzbühel (Ort)
- In sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz befindet sich dieses moderne Townhouse in einer exklusiven Anlage mit nur drei weiteren Einheiten.Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Ausstattung
- Diese Chaleteinheit wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.:- Einrichtung von den Kitzbüheler Werkstätten- Wellnessbereich- Sauna- Eichendielen- Naturstein- Occhio-Lampen- Türen in Alteiche- Altholz-Sichtdachstuhl- Altholzeinbauten, -verschalungen- edle Bäder- offener Kamin- BUS-System light- Designer Küche- großflächige Eichenfenster- Aufzug- Raffstores, uvm.
- Fläche Balkon/Terrassen: 119,00 m²
- Boden: Steinboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 198,00 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2028-12-10
- Verfügbar ab Datum: 2026-03-24
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
fGEE: 0,71
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDA2201d
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willhaben-Code: 1389936701 | Zuletzt geändert: 14.06.2026, 16:00 Uhr
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