Neubau: Hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Lage
68 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.07.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 944463103
€ 675.000€ 9.926,47/m²
Objektstandort
6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten70 m²
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 675.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.926,47Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Interieur wird durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse geprägt.
Die sechs exklusiven Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Großzügige Wohnküchen bilden das Herzstück der Wohnungen und laden zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Hochwertige Materialien, modernste Küchentechnik sowie ein offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau.
Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:
Top 1 - Erdgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 68 m²
Terrassenfläche ca. 40 m²
Gartenfläche ca. 70 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis Euro 675.000,00
Top 2 - Erdgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 74 m²
Terrassenflächen ca. 39 m²
Gartenfläche ca. 128 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Euro 735.000,00
Top 3 - Obergeschoss
Wohnnutzfläche ca. 81 m²
Balkonfläche ca. 20 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Euro 875.000,00
Top 4 - Obergeschoss
Wohnnutzfläche ca. 74 m²
Balkonflächen ca. 31 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis: Euro 799.000,00
Top 5 - Dachgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 81 m²
Balkonfläche ca. 20 m²
Kellerabteil ca. 8 m²
3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis: Euro 1.200.000,00
Top 6 - Dachgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 75 m²
Balkonflächen ca. 31 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis Euro 1.075.000,00
Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung.
Je Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden.
Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026.
Die sechs exklusiven Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Großzügige Wohnküchen bilden das Herzstück der Wohnungen und laden zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Hochwertige Materialien, modernste Küchentechnik sowie ein offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau.
Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:
Top 1 - Erdgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 68 m²
Terrassenfläche ca. 40 m²
Gartenfläche ca. 70 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis Euro 675.000,00
Top 2 - Erdgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 74 m²
Terrassenflächen ca. 39 m²
Gartenfläche ca. 128 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Euro 735.000,00
Top 3 - Obergeschoss
Wohnnutzfläche ca. 81 m²
Balkonfläche ca. 20 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Euro 875.000,00
Top 4 - Obergeschoss
Wohnnutzfläche ca. 74 m²
Balkonflächen ca. 31 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis: Euro 799.000,00
Top 5 - Dachgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 81 m²
Balkonfläche ca. 20 m²
Kellerabteil ca. 8 m²
3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis: Euro 1.200.000,00
Top 6 - Dachgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 75 m²
Balkonflächen ca. 31 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis Euro 1.075.000,00
Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung.
Je Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 35.000,00 erworben werden.
Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2026.
Lage
- Region: Kirchberg in Tirol (Ort)
- Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg". Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.Der hohe Freizeitwert in den Kitzbüheler Alpen zeichnet die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Skifahren, Golf spielen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen.Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Skibus, Badesee, etc. erreichen.
Ausstattung
- Alle Highlights auf einem Blick:- 6 Wohneinheiten- Eichendielen- hochwertige Bäder- Infrarotsauna- Einbauküche ausgestattet mit Miele- & Bora-Geräten- Weinschrank- KNX Bussystem- Kaminanschluss- Erdwärmeheizung- Raffstores- großzügige Balkon- Terrassen- oder Gartenflächen- Kellerabteil- 1 Tiefgaragenstellplatz- beheizte Tiefgarageneinfahrt- Skikeller- Hundedusche- Mountainbike/Fahrrad-Waschplatz- uvm.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 70,00 m²
- Kellerfläche: 6.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,3
fGEE: 0,72
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDA2719
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