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Tirol

Kitzbühel

Neubauwohnung mit Garten und Kamin

Name: Neubauwohnung mit Garten und Kamin
SKU: 1334293576
Price: 1020000 EUR
Availability: InStock

129,22 m²

4 Zimmer

Garten

Zuletzt geändert: 30.04.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1334293576

€ 1.020.000Kaufpreis

neuner.immo - Beratung & Verkauf

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KontaktThomas Neuner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6393 St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
129,22 m²
Zimmer
4
Böden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl
Garten
209,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.020.000

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Objektbeschreibung

Das neue Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten liegt direkt im Herzen von St. Ulrich am Pillersee.
Die Wohnungen befinden sich fußläufig zum Dorfzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Pillersee - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Einheiten zum Sonderpreis:

Top 4
Wohn-/Nutzfläche ca. 129 m²
Keller ca. 8 m²
Balkon/Terrasse ca. 52 m²
Garten ca. 209 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder
Preis EUR 1.020.000,00

Tiefgaragenstellplatz EUR 30.000,-
Außenstellplatz EUR 15.000,-

3D Rundgang auf der Homepage www.neuner.immo

Lage

Region: Tirol
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger, gleichzeitig zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee. Von hier aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Naturlandschaft.St. Ulrich am Pillersee ist ein Geheimtipp für alle, die das Ursprüngliche schätzen. Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen, Berg- und Biketouren im Sommer und im Winter Teil eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Durch die Verbindung von Fieberbrunn mit dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang entstand hier das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs.Die Lage bietet nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Kitzbühel ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 50 Minuten und selbst Innsbruck oder München liegen nur rund 1,5 Autostunden entfernt. Ein Platz, der Erholung und Perspektive vereint.

Ausstattung

Short facts:- offener Kamin- BUS-System- Videosprechanlage- Dielenböden in Eiche- große Terrassenflächen- Holzalufenster 3-fach Verglasung- elektrische Raffstores- Lift- Tiefgarage
Fläche Balkon/Terrassen: 51,84 m²
Boden: Fliesenboden
Boden: Dielenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Gäste-WC: 1

Flächen

Gartenfläche: 209,03 m²
Kellerfläche: 5.97 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Energiepass gültig bis: 2031-09-20
Energiepass HWB: 50.00 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50

f_GEE: 0,74

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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