Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung am Fuße der Loferer Steinberge

83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1505958283
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€ 579.000€ 6.975,90/m²

RIEGLER Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktStefan Andreas Riegler

Objektstandort

6384 Waidring, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,95 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.975,90

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Waidring in Tirol! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses bietet auf großzügigen 83 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein modernes Wohngefühl inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft.


Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein. Die elegante und hochwertige Einbauküche mit Halbinseln und angrenzendem Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie an kalten Tagen die behagliche Wärme des Kamins und der Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. An heißen Tagen sorgen außenliegende/elektrische Raffstores für die entsprechende Abkühlung. Der großzügige Südbalkon bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, den Ortskern von Waidring und das grüne Umland - hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen und die frische Tiroler Bergluft genießen.


Die Wohnung ist sehr modern und komfortabel ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung (inkl. Abstellraum und Gäste-WC). Die großzügige Raumhöhe und der Sichtdachstuhl aus Holz sorgen zudem für eine angenehme und offene Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Halbinsel lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnraum ein. Ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz sind im Kaufpreis enthalten und erleichtern Ihnen den Alltag.


Der attraktive Kaufpreis, der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer guten Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne und schöne Wohnung in Waidring, wo Natur und Komfort perfekt harmonieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre zentrale und naturnahe Lage und bietet einen tollen Blick auf die Loferer Steinberge. Das Zentrum mit seiner Infrastruktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Arzt, Bank, Bäckerei, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten - alles in fußläufiger Entfernung. Auch der beliebte Badesee in Waidring befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Skigebiet "Steinplatte" erreichen sie in wenigen Autominuten. Nach Kitzbühel ca. 20 Autominuten, nach Salzburg 55, München 1H 30M.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <9500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,95 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG / 1. OG
  • Stiege: Top 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6975,9 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Tarif

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RIEGLER Immobilien GmbH
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Adresse
Kirchweg 306393 St. Ulrich am Pillersee
KontaktStefan Andreas Riegler
Referenz ID7242/112
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willhaben-Code: 1505958283 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 14:10 Uhr

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