Ruhige helle Wohnung im Zentrum von Kirchberg

95,79
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 2086038136
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€ 590.000€ 6.159,31/m²

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Unternehmen


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KontaktDr. Ina Kloss

Objektstandort

6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    95,79 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    17,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.159,31

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteien-Hauses im Zentrum Kirchbergs und besticht durch ihren guten Grundriss. Vom Eingang gelangt man in eine geräumige große Diele, von der sich alle 4 Zimmer aufteilen. Das helle westseitig gelegene Wohnzimmer mit Kachelofen hat einen offenen Durchgang zum Esszimmer, das wahlweise als 3. Schlafzimmer / Büro eingerichtet werden kann. Beide Räume haben separaten Zugang zu einem grossen sonnigen Balkon. Die ostseitig gelegene Küche bietet einen kleinen Balkon, wo man morgens gemütlich seinen Kaffee und den schönen Bergblick in der Morgensonne geniessen kann. 2 weitere Schlafzimmern, eines davon ebenso mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates  WC und ein Abstellraum bieten genug Platz für eine Familie mit Kindern. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz für die Kinder in der Wohnanlage. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, 2024 wurde ein neuer Eichenparkett verlegt, das Bad wurde 2021erneuert. Ein Tiefgaragen- Parkplatz und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung /vor dem Haus gibt es noch mehrere Besucherparkplätze.  


 


 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

In einem familienfreundlichen Mehrparteien-Haus im Zentrum von Kirchberg gelangt diese helle und ruhige Wohnung im 2. OG zum Verkauf. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen - Schulen, Bushaltestelle und Supermärkte liegen in der Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:17,73 m²
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 13.76 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 52.43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6159,31 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,43


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Coricon Properties
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Adresse
Graben 27-28/2/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDr. Ina Kloss
Referenz ID2112
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willhaben-Code: 2086038136 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 09:50 Uhr

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