Sehr schöne Gartenwohnung in Kirchdorf in Tirol

105
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1633065574
Bild 1 von 3 - Schöner Wohnen in den Kitzbühler Alpen
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€ 750.000€ 7.142,86/m²

ALMENO Immobilien

Unternehmen


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KontaktIng. Karl Oberreiter

Objektstandort

6382 Kirchdorf in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    40 m²
  • Terrasse
    26,19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.142,86

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf in Tirol! Diese exklusive Wohnung zum Kauf bietet Ihnen auf 105 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die moderne Wohnanlage, in der sich diese stilvolle Wohnung befindet, besteht aus nur sieben Einheiten und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Das durchdachte barrierefreie Wohnkonzept eignet sich ideal für alle Lebensphasen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine hochwertige offene Profiküche, die keine Wünsche offen lässt. Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen, und das stilvolle Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Edle Holzdielen und großformatige Fliesen unterstreichen das exklusive Ambiente, während Natursteinelemente und Altholzvertäfelungen eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Highlight ist der Outdoor-Jacuzzi, der zu entspannten Momenten im eigenen Garten einlädt.

Die nach Süden und Südwesten ausgerichtete Terrasse begeistert mit einem pflegeleichten Garten und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren bieten zusätzlichen Komfort. Für behagliche Wärme sorgt die moderne Gas-Fußbodenheizung.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr Stockwerk, und für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Dieser ist zudem über eine Außentreppe erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel im dazugehörigen Carport oder auf dem Außenstellplatz.

Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung, die Ihnen Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer, der sie mit Freude und Leben füllt. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Kirchdorf in Tirol, einer Region, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet in die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, bietet Kirchdorf in Tirol eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.

Dank ihrer zentralen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsstraßen, was die umliegenden Städte und Hotspots der Region mühelos erreichbar macht. Darüber hinaus ist die Gegend reich an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege, erstklassige Skigebiete und malerische Landschaften bieten das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Kirchdorf in Tirol besticht zudem durch eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Spektrum an sozialen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern stellt sicher, dass alle täglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und wird nicht zuletzt aufgrund der wunderschönen Landschaften und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen geschätzt. Kirchdorf in Tirol ist ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht und dennoch eine lebendige und dynamische Wohnumgebung bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 3.93 km
Hauptschule 16.11 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Gaststätten 1.50 km

Verkehr
Flughafen 80.00 km
Fernbahnhof 4.70 km
Bus 0.36 km

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich exklusive Möbel und Altholzausstattung.

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung vorstellen zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bieten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.

Ausstattung

  • - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und moderner Wandheizung- Doppelwaschtisch aus hochwertigen Steinaufsatzbecken- Fußbodenheizung mit Gasbefeuerung im gesamten Wohnbereich- Profiküche mit offener Gestaltung, ausgestattet mit Einbaugeräten von Bora und Bosch- steinarbeitsplatte in der Küche- Edle Holzdielen und Fliesenböden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente- Altholzvertäfelungen und hochwertige Holzarbeiten bereichern das Wohngefühl- Elektrisch steuerbare Rollläden für Komfort und Sicherheit- Personenaufzug für barrierefreies Wohnen- Gartenfläche von 10 m² zur exklusiven Nutzung- Carportstellplatz für ein Fahrzeug, zusätzlich ein weiterer Stellplatz im Freien verfügbar- Allgemeinräumlichkeiten: Fahrrad-, Müll-, Wasch- und Trockenraum für gemeinschaftliche Nutzung- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort- Weinecke im Untergeschoss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 26,19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 40,00 m²
  • Kellerfläche: 10.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7142,86 Eur
  • Stellplatzmiete: 10000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ALMENO Immobilien

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Adresse
Georg Pirmoser Str. 156330 Kufstein
KontaktIng. Karl Oberreiter
Referenz ID4275
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willhaben-Code: 1633065574 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 15:00 Uhr

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