Sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit tollem Bergpanorama

98
Balkon
Zuletzt geändert: 19.07.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 753476405
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€ 1.180.000€ 12.040,82/m²

Karin Huber Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktKarin Huber

Objektstandort

6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.180.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.040,82

Objektbeschreibung

Die erst vor wenigen Jahren errichtete Wohnanlage "Dorfschmiede" bietet mehrere Annehmlichkeiten. Tiefgarage, Lift, modernste Gebäudetechnik, Fahrradraum, Kellerabteil, Wohnraumbelüftung und Fernwärme samt Fußbodenheizung sind nur einige davon. In wenigen Schritten gelangt man in die Fußgängerzone von St. Johann mit all seinen Geschäften, Cafes und Restaurants. Post, Bahnhof, Busstationen und das Krankenhaus sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Das hier zum Verkauf angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet vom sonnigen Balkon aus einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.


Die Wohnung ist großzügig geschnitten, mit einem offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, die mit modernsten Geräten komplett ausgestattet ist.


Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Waschtisch, großer Dusche, Toilette, Handtuchtrockner und Badmöbel. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.


Viele Extras, wie handgefertigte Beleuchtung und Designermöbel würden in dem schönen Apartment verbleiben und sind im genannten Preis bereits enthalten.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonfläche:8 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: A
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Karin Huber Immobilien GmbH
Karin Huber Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Josef Trat-Gasse 33400 Weidling
KontaktKarin Huber
Referenz ID3115
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 753476405 | Zuletzt geändert: 19.07.2026, 11:05 Uhr

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