Sonnige Wohnung mit Wohnrecht

70,83 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1792844281
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€ 495.000€ 6.988,56/m²

neuner.immo - Beratung & Verkauf
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Unternehmen


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KontaktThomas Neuner

Objektstandort

6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    28,14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.988,56

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird mit einem Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses am Fuße des Kirchberger Sonnbergs.

Sie finden 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche & Speisekammer.

Vom offenen Eingangsbereich mit Garderobe hat man Zugang zu den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, WC und Bad.

Als Zubehör finden Sie ein Kellerabteil und einen Carportstellplatz.

Unter www.neuner.immo finden Sie einen 3D Rundgang.

Die Wohnung kann auch ohne Wohnrecht gekauft werden. Hier liegt der Verkaufspreis bei EUR 595.000,00.

Lage

Gemütlichkeit in den Kitzbüheler Alpen!

Kirchberg in Tirol bietet die perfekte Mischung aus lebendigem Dorfleben und beeindruckender Bergwelt. Direkt neben Kitzbühel gelegen, genießt man hier alle Vorteile der Region, ohne die Bodenhaftung zu verlieren.

Mitten im Geschehen: Beste Anbindung an das Skigebiet und die Wanderberge, aber dennoch ein Ort mit eigenem Charakter und echter Nachbarschaft. Alles da: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gasthäuser sind bequem erreichbar. Qualität, die bleibt - hier baut man auf Beständigkeit und Tiroler Handwerk. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die die Berge schätzen und ein ehrliches Stück Tirol als Lebensmittelpunkt suchen.

Ausstattung

  • Short facts:- Wohnfläche 70,83 m²- Südbalkon 13 m²- Westterrasse mit Garten 37,52 m²- Sehr sonnige Lage- Kachelofen- Einbauküche- Kellerabteil 3,57 m²- Carportstellplatz 12,5 m²- Hauptwohnsitz
  • Fläche Balkon/Terrassen: 22,38 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 28,14 m²
  • Kellerfläche: 3.57 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID26-1102
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1792844281 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:15 Uhr

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