Stadtwohnung Streifblick Deluxe

145 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1144309009
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€ 2.000.000€ 13.793,10/m²

Bergers Immobilien GmbH
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Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ca. 1 Monat ab KV
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    54 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.000.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.793,10

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom bunten Treiben der Gamsstadt entfernt erwartet Sie diese charmante, sehr großzügige Stadtwohnung mit traumhaftem Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Hier genießen Sie sämtliche Vorteile des stadtnahen Wohnens gepaart mit den Vorzügen des ruhigen, ländlichen Lebens. Das Raumprogramm wurde gut durchdacht und trennt die Bereiche Wohnen und Schlafen ideal voneinander. Das Herzstück der flairvollen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn/Koch/Essbereich mit gemütlichem Erker und Zugang auf den Sonnenbalkon. Ein offener Kamin sorgt für heimeliges Ambiente in der kälteren Jahreszeit. Vom Balkon gelangen Sie außerdem in den kleinen Gartenbereich - ein weiterer gemütlicher Platz zum Verweilen. Drei heimelige und angenehm ruhige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, zwei Gäste-WCs sowie ein Abstellraum runden das Wohnangebot ab. Hochwertige Holzböden, -türen und -fenster, charmante Deckentrams sowie handgefertigte Tischlerarbeiten schaffen ein besonders angenehmes Raumgefühl. Einen tollen Mehrwert bieten außerdem zwei große abgeschlossene Räume im Keller.

Lage

  • Region: Kitzbühel
  • Sie wohnen hier ruhig und grün und finden alles Wichtige für den täglichen Bedarf in Gehdistanz wie Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bank etc. Eine tolle Stadtlage mit herrlichen Blicken auf die umliegende Bergwelt.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 6.67 km
Grundschule 0.42 km
Realschule 9.77 km
Gymnasium 12.50 km
Hauptschule 5.68 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.54 km
Gaststätten 0.33 km

Verkehr
Flughafen 9.46 km
Fernbahnhof 0.38 km
Autobahn 30.80 km
Bus 0.28 km

Sonstige
Zentrum 0.55 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 135,96 m²
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 54,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-06-21
  • Verfügbar ab: ca. 1 Monat ab KV
  • Baujahr: 2000

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 15862,07 Eur
  • 3% zzgl. 20% USt.
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Vordergrub 96370 Kitzbühel
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Referenz IDoO-2024-00116
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