Stilvolle Anlegerwohnung im Herzen von St. Johann in Tirol zu verkaufen!

40,49 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 2125633219
Bild 1 von 7 - Grundriss möbliert
Bild 2 von 7 - Küche
Bild 3 von 7 - Duschbad
Bild 4 von 7 - offenes Wohnen
Bild 5 von 7 - Wohnen
Bild 6 von 7 - Schlafen
Bild 7 von 7 - Garderobe
€ 329.000€ 8.125,46/m²

Hannes Prosch Immobilien
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KontaktHannes Prosch

Objektstandort

6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40,49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    44,50 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung!
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.125,46

Objektbeschreibung

Stilvolle Anlegerwohnung im Herzen von St. Johann in Tirol

Mitten im charmanten Zentrum von St. Johann in Tirol erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - ein echtes Schmuckstück für Anleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.

Auf rund 40,5 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsraum und Ruhe, während das Duschbad komplett ausgestattet ist.
Die praktische Garderobe verfügt über Platz für Waschmaschine und Trockner, und der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lässt sich bei Bedarf durch Schiebetüren abtrennen - ideal für flexible Wohnsituationen.

Ein separater Abstellraum mit ca. 4 m² auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben - ein echtes Plus im Zentrum!

Diese Wohnung vereint Zentralität, Funktionalität und Charme - und bietet somit die perfekte Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie im beliebten St. Johann zu investieren.

Lage

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, komplette Einbauküche neuwertig, elektrische Jalousie, komplettes Bad, usw.
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.01 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.50
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-21
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
  • Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Salzburgerstr. 22b6380 St. Johann in Tirol
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Referenz IDHP588
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