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Tirol

Kitzbühel

Top-Angebot ! Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl & Sonnenbalkon

Name: Top-Angebot ! Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl & Sonnenbalkon
SKU: 1110700325
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

47,60 m²

Balkon

Zuletzt geändert: 23.04.2026, 13:02 Uhr | willhaben-Code: 1110700325

€ 325.000Kaufpreis

€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

SEEK Immo GmbH

Unternehmen

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KontaktIng. Marcel Seekircher

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6391 Fieberbrunn, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
47,60 m²
Stockwerk(e)
2
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
8,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit moderner Wohnqualität. Der sichtbare Dachstuhl, großzügige Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes, helles Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Kombination aus ländlich-alpiner Architektur, zentraler Lage und gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Anlage interessant.

Eckdaten & Highlights:

ca. 47,6 m² Wohnfläche
sonniger Balkon mit Bergblick
Sichtdachstuhl mit beeindruckender Raumhöhe
durchdachte, sehr gute Raumaufteilung
gepflegter Zustand
moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit Dusche
Personenlift vorhanden
Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Kellerabteil
Wohnanlage im ländlich-alpinen Stil
zentrale Lage in Fieberbrunn
Aubad und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

ACHTUNG: Kein Freizeitwohnsitz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Fieberbrunn - nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Nahversorgung, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Aubad sowie die umliegende Bergwelt unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser zentral gelegenen Wohnadresse.

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:8.1 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Kellerfläche: 3.96 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass gültig bis: 2029-02-20
Energiepass HWB: 36.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2011
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,8

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,98

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails