Wohnen mit Blick auf den Wilden Kaiser
94,77 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 1758888664
€ 795.000€ 8.388,73/m²
Objektstandort
6382 Kirchdorf in Tirol, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche94,77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon63,58 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 795.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.388,73Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 94,77 m² Wohnfläche und einen attraktiven Außenbereich mit ca. 63,58 m² Terrasse und Grünfläche.
Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Küchen- und Wohnbereich mit ca. 38,44 m². Vom Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Gästebad eignet sich ideal für Besuch oder als flexibel nutzbarer zusätzlicher Raum. Das Schlafzimmer mit ca. 18,47 m² und ein weiteres Badezimmer ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Küchen- und Wohnbereich mit ca. 38,44 m². Vom Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Gästebad eignet sich ideal für Besuch oder als flexibel nutzbarer zusätzlicher Raum. Das Schlafzimmer mit ca. 18,47 m² und ein weiteres Badezimmer ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Lage
Geprägt von der Natur und übertragen auf die Architektur, begrüßt Sie mit Wintersteller Achen eine exklusive Wohnanlage, die ihresgleichen sucht. Mit ihrem immerwährenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bietet sie Raum für außergewöhnliche Wohnträume.
Sonstiges
Die Wintersteller Achen sind ein zukunftsweisendes Projekt, das mit Fokus auf Klimaschutz im Einklang mit dem Umweltschutz geplant wurde.
Es wurde darauf geachtet, einen wichtigen Beitrag zum Erreichen der Klimaziele zu leisten. Daher bedient sich das Projekt CO2-freier erneuerbarer Energie durch die Nutzung des Grundwassers und die Installation von Photovoltaikanlagen. Dies hat den Vorteil, unabhängig von geopolitischen Einflüssen im Hinblick auf Kosten und Verfügbarkeit zu stehen.
Für die objektive Bewertung und Beschreibung der Nachhaltigkeit von Gebäuden gibt es das DGNB/ÖGNI Zertifizierungssystem. Die ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekte der Nachhaltigkeit werden durch Ressourcenschutz, Bauökologie, individuellen Komfort und niedrigeren Betriebskosten gewährleistet.
Es wurde darauf geachtet, einen wichtigen Beitrag zum Erreichen der Klimaziele zu leisten. Daher bedient sich das Projekt CO2-freier erneuerbarer Energie durch die Nutzung des Grundwassers und die Installation von Photovoltaikanlagen. Dies hat den Vorteil, unabhängig von geopolitischen Einflüssen im Hinblick auf Kosten und Verfügbarkeit zu stehen.
Für die objektive Bewertung und Beschreibung der Nachhaltigkeit von Gebäuden gibt es das DGNB/ÖGNI Zertifizierungssystem. Die ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekte der Nachhaltigkeit werden durch Ressourcenschutz, Bauökologie, individuellen Komfort und niedrigeren Betriebskosten gewährleistet.
Ausstattung
- Die zeitlos elegante Ausstattung ist in jedem Detail auf höchste Ansprüche abgestimmt. Große, raumhohe Fenster lassen viel Licht herein, auskragende Balkone und Terrassen reduzieren die Sonneneinstrahlung und schützen vor Überhitzung. Große Fenster- und Schiebetüren ermöglichen einen fließenden Übergang nach draußen und sind wichtige Elemente des energieeffizienten Baukonzepts.Die integrierte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung sowie ausgesuchte, exklusive Materialien in Küche und Bad laden dazu ein, sich im Hier und Jetzt gänzlich wohlzufühlen.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 63,58 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Fliesenboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Wärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
Preis und Detailinformation
- keine Provision
Heizung
Heizung: Erdwärme
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Swietelsky AG
Unternehmen
Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRichard Huber
Referenz IDKDR / A5
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willhaben-Code: 1758888664 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:05 Uhr
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